§ 1301 občanský zákoník – Zánik služebnosti spojením vlastnictví
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1301 občanského zákoníku stanoví, že pokud se vlastnictví panující a služebné věci spojí v jedné osobě, služebnost tímto spojením nezaniká. I když se vlastník pozemku, který má právo například přes sousední pozemek přecházet (panující pozemek), stane zároveň vlastníkem tohoto sousedního pozemku (služebný pozemek), právo přechodu (služebnost) formálně stále existuje. (§ 1301 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1301 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Spojením vlastnictví panující a služebné věci v jedné osobě služebnost nezaniká.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- I když se vlastník pozemku, který má právo například přes sousední pozemek přecházet (panující pozemek), stane zároveň vlastníkem tohoto sousedního pozemku (služebný pozemek), právo přechodu (služebnost) formálně stále existuje.
- Služebnost tedy zůstává zapsána ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), ačkoliv v danou chvíli nemá praktický význam, protože vlastník obou pozemků si nemusí sám sobě udělovat právo.
- Pokud by vlastník později jeden z pozemků prodal, služebnost by se mohla stát opět relevantní pro nového vlastníka, aniž by bylo nutné ji znovu zřizovat.
Na co si dát pozor
- Přestože služebnost nezaniká, je vhodné zvážit její výmaz z veřejného seznamu, pokud již nemá sloužit svému účelu a vlastník nechce, aby zatěžovala nemovitost v budoucnu.
- Nevymazaná služebnost může komplikovat budoucí prodej nebo jiné nakládání s nemovitostí, protože kupující by mohl požadovat její odstranění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1301
Jak soudy aplikují § 1301
Zaprvé jde o otázku, zda je § 1301 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) aplikovatelný na osobní služebnosti.
… Ústavu oceňování majetku při Ekonomické fakultě VŠB – Technické univerzity Ostrava (dále jen „znalecký posudek“), kterým byla ohodnocena cena služebnosti částkou 670 000 Kč. Přihlédl rovněž k zatížení předmětné nemovitosti služebností užívání ve prospěch žalobce b) (ta podle odvolacího soudu nezanikla, když podle § 1301 o. z. spojením vlastnictví panující a služebné věci v jedné osobě služebnost nezaniká), a ke skutečnosti, že právo užívání žalované předmětné nemovitosti je omezeno vlastnickým právem žalobců a) a b).