Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1303 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1303 občanského zákoníku stanoví, že věc zapsaná ve veřejném seznamu může být zatížena reálným břemenem, které zavazuje jejího dočasného vlastníka k plnění ve prospěch oprávněné osoby, a že jedním reálným břemenem lze zatížit i více věcí.
§ 1303 Reálná břemena
(1) Je-li věc zapsána do veřejného seznamu, může být zatížena reálným břemenem tak, že dočasný vlastník věci je jako dlužník zavázán vůči oprávněné osobě něco jí dávat nebo něco konat.
(2) Pro totéž reálné břemeno lze zatížit i několik věcí.
Paragraf 1303 občanského zákoníku stanoví, že věc zapsaná ve veřejném seznamu může být zatížena reálným břemenem, které zavazuje jejího dočasného vlastníka k plnění ve prospěch oprávněné osoby, a že jedním reálným břemenem lze zatížit i více věcí.
Co to znamená v praxi
Pokud je nemovitost (nebo jiná věc zapsaná ve veřejném seznamu, jako je například katastr nemovitostí) zatížena reálným břemenem, její aktuální vlastník je povinen něco dávat (např. peníze, plody) nebo něco konat (např. udržovat cestu, poskytovat služby) ve prospěch někoho jiného.
Tato povinnost se váže k věci, nikoli k osobě původního vlastníka. To znamená, že pokud se vlastník věci změní (např. prodejem), nový vlastník přebírá i povinnost z reálného břemene.
Jedno reálné břemeno může být zřízeno pro více věcí najednou, což může zjednodušit situaci, kdy je potřeba zajistit plnění z několika majetků.
Na co si dát pozor
Reálné břemeno se týká pouze věcí zapsaných ve veřejném seznamu, což jsou typicky nemovitosti.
Povinnost z reálného břemene přechází s vlastnictvím věci, takže je důležité si při nabývání takové věci ověřit, zda na ní nějaké reálné břemeno nevázne.
Reálné břemeno vzniká až zápisem do veřejného seznamu, nikoli samotnou dohodou.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.