§ 1351 OZ – Při rozdělení zastavené věci zatíží zástavní právo všechny…

Stručně

Paragraf říká, že pokud se věc, která je zatížena zástavním právem, rozdělí na více částí, zástavní právo se vztahuje na všechny tyto nově vzniklé části.

Co to znamená v praxi

• Pokud například zastavíte pozemek a ten se následně geometrickým plánem rozdělí na dva menší pozemky, zástavní právo (např. hypotéka) bude nadále zatěžovat oba nově vzniklé pozemky.
• Zástavní věřitel (např. banka) si tak i po rozdělení věci zachovává své zajištění na všech jejích částech.
• Dlužník nemůže rozdělením zastavené věci zmenšit rozsah zajištění pro zástavního věřitele.

Na co si dát pozor

• Při dělení zastavené věci je nutné počítat s tím, že zástavní právo se automaticky přenese na všechny nově vzniklé části.
• Pokud by dlužník chtěl zástavní právo z některé části odstranit, musel by se dohodnout se zástavním věřitelem, což obvykle vyžaduje splacení části dluhu nebo poskytnutí jiného zajištění.