§ 1417 OZ – Správce nehradí škodu na majetku vyvolanou vyšší mocí

Stručně

Paragraf 1417 občanského zákoníku stanoví, že správce majetku neodpovídá za škodu, která vznikla v důsledku vyšší moci, přirozeného stárnutí nebo opotřebení při řádném užívání.

Co to znamená v praxi

• Správce není povinen nahradit škodu na majetku, pokud ji nezpůsobil svým jednáním, ale nastala v důsledku nepředvídatelných událostí (vyšší moc), přirozeného stárnutí majetku nebo jeho běžného opotřebení.
• Pokud například dojde k poškození spravované nemovitosti v důsledku povodně (vyšší moc), správce za tuto škodu neodpovídá.
• Stejně tak správce neodpovídá za znehodnocení majetku, které je způsobeno jeho běžným užíváním a plynutím času, například opotřebením podlahy nebo stárnutím fasády.

Na co si dát pozor

• Ustanovení se vztahuje pouze na škody způsobené vyšší mocí, stárnutím nebo běžným opotřebením při řádném užívání. Pokud by škoda vznikla v důsledku nesprávného užívání nebo zanedbání povinností správce, tento paragraf by se neuplatnil.
• Je důležité rozlišovat mezi běžným opotřebením a poškozením způsobeným nedostatečnou údržbou, za kterou by správce již mohl odpovídat.