§ 1761 občanský zákoník – Platnost zákazu zatížení nebo zcizení věci
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1761 občanského zákoníku stanoví, že zákaz prodeje nebo zatížení věci (např. zástavou) platí primárně jen mezi těmi, kdo si ho sjednali, ledaže by byl zřízen jako věcné právo. Takový zákaz je platný, pokud je sjednán na určitou a přiměřenou dobu a v zájmu, který si zaslouží právní ochranu. (§ 1761 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1761 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Zákaz zatížení nebo zcizení věci působí jen mezi stranami, pokud nebyl zřízen jako věcné právo. Takový zákaz je platný, pokud byl zřízen na dobu trvání svěřenského fondu, svěřenského nástupnictví, zastoupení nebo na jinou určitou a přiměřenou dobu v takovém zájmu strany, který je hodný právní ochrany.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se dvě strany dohodnou, že jedna z nich nesmí prodat nebo zatížit určitou věc, tato dohoda zavazuje pouze je samotné.
- Třetí osoba, která o takovém zákazu nevěděla a věc koupila nebo ji přijala jako zástavu, není touto dohodou v zásadě vázána, pokud zákaz nebyl zřízen jako věcné právo (např. zapsán do katastru nemovitostí).
- Aby byl takový zákaz platný, musí být sjednán na dobu, která je buď pevně daná (např. trvání svěřenského fondu, svěřenského nástupnictví, zastoupení) nebo jiná určitá a přiměřená doba.
- Zároveň musí existovat zájem jedné ze stran, který je hodný právní ochrany, aby takový zákaz mohl být sjednán.
Na co si dát pozor
- Pokud chcete, aby zákaz prodeje nebo zatížení věci působil i vůči třetím osobám, je nutné ho zřídit jako věcné právo (např. zapsat do veřejného seznamu, jako je katastr nemovitostí).
- Doba, na kterou je zákaz sjednán, musí být určitá a přiměřená, jinak by mohl být neplatný.
- Musí existovat oprávněný zájem na zřízení takového zákazu, který je právně chránitelný.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1761
Jak soudy aplikují § 1761
Odvolací soud vyjádřil přesvědčení, že dohoda účastníků o závazku žalované nemovitosti neprodat obsahově odpovídá institutu zákazu zcizení podle § 1761 o. z.; k dohodě o zákazu zcizení došlo ve formě obligace účinné pouze mezi účastníky.
Po právní stránce soud prvního stupně uzavřel, že ustanovení § 1761 občanského zákoníku umožňuje sjednání zákazu dispozice s nemovitými věcmi ve věcněprávní formě, ale neuvádí, jaké jsou důsledky porušení takového zákazu.
Úprava zákazu zcizení obsažená v § 1761 o. z., se omezuje na případy, kdy dochází ke zcizení nebo zatížení z vůle dlužníka.