§ 1762 občanský zákoník – Účinnost smlouvy podmíněná rozhodnutím orgánu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 1762 stanoví, že pokud zákon vyžaduje pro účinnost smlouvy rozhodnutí určitého orgánu, stává se smlouva účinnou až tímto rozhodnutím. Pokud se návrh na takové rozhodnutí nepodá do jednoho roku, nebo je zamítnut, smlouva se od počátku ruší. Smlouva, která vyžaduje rozhodnutí orgánu (např. schválení úřadem), je platná, ale není účinná, dokud toto rozhodnutí nenastane. (§ 1762 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Nebyl-li návrh na rozhodnutí podán do jednoho roku od uzavření smlouvy, má se za to, že se smlouva od počátku ruší“
- Judikatura: na § 1762 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Stanoví-li zákon, že je k účinnosti smlouvy třeba rozhodnutí určitého orgánu, je smlouva účinná tímto rozhodnutím.
(2) Nebyl-li návrh na rozhodnutí podán do jednoho roku od uzavření smlouvy, má se za to, že se smlouva od počátku ruší. To platí i v případě, že byl návrh zamítnut.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Smlouva, která vyžaduje rozhodnutí orgánu (např. schválení úřadem), je platná, ale není účinná, dokud toto rozhodnutí nenastane.
- Bez rozhodnutí příslušného orgánu nemohou ze smlouvy vznikat práva a povinnosti, které by bylo možné vymáhat.
- Pokud se do jednoho roku od uzavření smlouvy nepodá návrh na rozhodnutí, nebo je tento návrh zamítnut, smlouva se považuje za neplatnou od samého počátku.
Na co si dát pozor
- Je klíčové dodržet roční lhůtu pro podání návrhu na rozhodnutí orgánu, jinak smlouva zanikne.
- I když je smlouva uzavřena, je třeba počítat s tím, že její účinnost je podmíněna rozhodnutím orgánu a do té doby z ní nelze plnit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1762
Jak soudy aplikují § 1762
Vycházeje ze zjištění, že kupní smlouva byla uzavřena dne 8. 10. 2021, přičemž zůstavitelka zemřela XY, před provedením vkladu této smlouvy do katastru, a s poukazem na ustanovení § 1762 odst. 1 a § 2009 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, odvolací soud uzavřel, že zemřela-li zůstavitelka ještě před rozhodnutím katastrálního úřadu o vkladu práva na nabyvatele, jsou „smluvními projevy zůstavitelky vázáni nadále její právní nástupci – dědicové ze zákona“, a protože „obligační účinky smlouvy nadále trvají“, soud prvního stupně postupoval …
„Zdali lze aplikovat ustanovení § 1762 OZ na kupní smlouvu na nemovitost, která nebyla vložena v předpokládané lhůtě s příslušným návrhem do katastru nemovitostí, a to včetně posouzení, že k takovému návrhu došlo po 3 leté promlčecí lhůtě.“ Dovolatelka má za to, že ustanovení § 1762 odst. 1 o. z. - podle kterého stanoví-li zákon, že je k účinnosti smlouvy třeba rozhodnutí určitého orgánu, je smlouva účinná tímto rozhodnutím, a že (podle druhého odstavce téhož par.) nebyl-li návrh na rozhodnutí podán do jednoho roku od uzavření smlouvy, má se za to, že …
Obecné soudy měly ve věci zaujmout zdánlivě přijatelnou interpretaci zákonných ustanovení (zejm. § 1762 občanského zákoníku), která se však protiví hodnotám chráněným českým právním řádem.
Právní otázky
Související
§ 66 Argumentace navrhovatele (Nález Ústavního soudu sp. zn. Pl. ÚS 31/)§ 10 Žádost o registraci (Zákon České národní rady o zdravotní péč)§ 47 Postup do skrutinia (Nález Ústavního soudu ze dne 19. května )§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)