§ 1765 občanský zákoník – Právo na obnovení jednání o smlouvě
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1765 občanského zákoníku říká, že pokud dojde k tak podstatné a nepředvídatelné změně okolností po uzavření smlouvy, která způsobí jedné straně zvlášť hrubý nepoměr v právech a povinnostech, má tato strana právo žádat druhou stranu o obnovení jednání o smlouvě. (§ 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1765 odkazuje 23 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Dojde-li ke změně okolností tak podstatné, že změna založí v právech a povinnostech stran zvlášť hrubý nepoměr znevýhodněním jedné z nich buď neúměrným zvýšením nákladů plnění, anebo neúměrným snížením hodnoty předmětu plnění, má dotčená strana právo domáhat se vůči druhé straně obnovení jednání o smlouvě, prokáže-li, že změnu nemohla rozumně předpokládat ani ovlivnit a že skutečnost nastala až po uzavření smlouvy, anebo se dotčené straně stala až po uzavření smlouvy známou. Uplatnění tohoto práva neopravňuje dotčenou stranu, aby odložila plnění.
(2) Právo podle odstavce 1 dotčené straně nevznikne, převzala-li na sebe nebezpečí změny okolností.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se po uzavření smlouvy objeví nepředvídatelné události, které výrazně znevýhodní jednu stranu (např. drasticky zvýší náklady nebo sníží hodnotu plnění), může tato strana požadovat nové projednání podmínek smlouvy.
- Pro uplatnění tohoto práva je klíčové prokázat, že změna okolností nebyla rozumně předvídatelná, nebylo možné ji ovlivnit a nastala až po uzavření smlouvy nebo se stala známou až po uzavření smlouvy.
- I když strana uplatní právo na obnovení jednání, nemůže automaticky přestat plnit své závazky ze smlouvy.
- Právo na obnovení jednání nevznikne, pokud dotčená strana na sebe riziko změny okolností výslovně převzala.
Na co si dát pozor
- Je třeba prokázat, že změna okolností je skutečně "tak podstatná", že zakládá "zvlášť hrubý nepoměr" a že ji nebylo možné "rozumně předpokládat ani ovlivnit".
- Uplatnění práva na obnovení jednání neznamená automatické odložení plnění závazků ze smlouvy.
- Pokud by strana na sebe riziko změny okolností převzala (např. ve smlouvě), nemůže se tohoto práva domáhat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1765
Jak soudy aplikují § 1765
Ztotožnil se rovněž se závěrem soudu prvního stupně, podle něhož nebyly naplněny podmínky § 1765 o. z. Obecně tvrzený nárůst cen nájemného způsobený běžným vývojem ekonomiky nelze považovat za závažnou změnu, s níž strany nemohly při sjednávání způsobu zvyšování nájemného počítat.
Jelikož se strany na zvyšování nájemného v nájemní smlouvě dohodly, postup podle § 2249 o. z. by přicházel v úvahu pouze tehdy, došlo-li by k podstatné změně okolností ve smyslu § 1765 o. z. Takovou změnu okolností však dovolatelka v projednávané věci ani netvrdila.
Odvolací soud dodal, že žalovanou tvrzenou nevýhodnost smlouvy lze řešit postupem podle § 1765 o. z., k obnovení jednání o smlouvě však nedošlo.
Právní otázky
Související
§ 22 Přechodná ustanovení (Zákon o opatřeních ke snížení nákladů na)§ 20 Účinnost (Vyhláška o uveřejňování formulářů pro úč)§ 18a Zvláštní ustanovení o předmětu daně veřejně p (Nález Ústavního soud ze dne 1. října 201)§ 113 Účinnost (Vyhláška o výkonu činnosti bank, spořite)§ 2 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)