§ 2145 OZ – Věděl-li koupěchtivý o předkupním právu nebo musel-li o něm vědět
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2145 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2145 občanského zákoníku stanoví, že pokud kupující věděl nebo musel vědět o existenci předkupního práva, je smlouva, kterou uzavřel s prodávajícím, považována za uzavřenou s podmínkou, že může být zrušena, pokud předkupník své právo uplatní.
§ 2145
Věděl-li koupěchtivý o předkupním právu nebo musel-li o něm vědět, platí, že smlouva je uzavřena s rozvazovací podmínkou uplatnění předkupního práva.
Paragraf 2145 občanského zákoníku stanoví, že pokud kupující věděl nebo musel vědět o existenci předkupního práva, je smlouva, kterou uzavřel s prodávajícím, považována za uzavřenou s podmínkou, že může být zrušena, pokud předkupník své právo uplatní.
Co to znamená v praxi
Pokud kupující ví o předkupním právu, jeho kupní smlouva s prodávajícím není definitivní a může být zrušena.
Smlouva je uzavřena, ale její platnost je závislá na tom, zda předkupník své právo využije.
Pokud předkupník své právo uplatní, původní smlouva s kupujícím se ruší.
Na co si dát pozor
Kupující by si měl ověřit, zda k věci, kterou kupuje, neexistuje předkupní právo, aby se vyhnul zrušení smlouvy.
Prodávající by měl kupujícího informovat o existenci předkupního práva.