§ 2214 občanský zákoník – Oznámení vady nájemcem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2214 stanoví, že nájemce musí pronajímateli bez zbytečného odkladu oznámit vadu věci, kterou má odstranit pronajímatel, jakmile ji zjistí nebo mohl zjistit při pečlivém užívání. Pokud nájemce zjistí na pronajaté věci vadu (např. prasklou trubku, nefunkční spotřebič, pokud je součástí nájmu), je povinen ji okamžitě oznámit pronajímateli. (§ 2214 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, nájemce
- Judikatura: na § 2214 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Nájemce oznámí pronajímateli, že věc má vadu, kterou má odstranit pronajímatel, hned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání věci zjistit mohl.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce zjistí na pronajaté věci vadu (např. prasklou trubku, nefunkční spotřebič, pokud je součástí nájmu), je povinen ji okamžitě oznámit pronajímateli.
- Povinnost oznámit vadu vzniká i tehdy, pokud by nájemce vadu zjistil, kdyby věc užíval s náležitou péčí.
- Cílem je, aby pronajímatel mohl vadu co nejdříve odstranit a předejít tak případným větším škodám.
Na co si dát pozor
- Zpoždění s oznámením vady může mít pro nájemce negativní důsledky, například pokud se vada v důsledku neoznámení rozšíří nebo způsobí větší škodu.
- Paragraf zdůrazňuje povinnost nájemce jednat pečlivě a vady aktivně zjišťovat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2214
Jak soudy aplikují § 2214
Nejvyšší soud však shledal dovolání přípustným podle § 237 o. s. ř. v otázce významu a nutnosti řádného a včasného oznámení vad pronajímateli nájemcem ve smyslu § 2208 odst. 1 o. z. ve spojení s § 2214 o. z., neboť tato otázka doposud nebyla v rozhodovací praxi dovolacího soudu vyřešena.
Právní otázky
Související
§ 34 (Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a k)§ 706 Přechod nájmu bytu (Občanský zákoník)§ 11 Ceny služeb (Vyhláška ministerstva financí o nájemném)§ 16 Přechodné ustanovení (Vyhláška ministerstva financí o nájemném)§ 12 Převod zemědělského pozemku na základě veřejn (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem