§ 2216 občanský zákoník – Odpovědnost nájemce za třetí osobu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2216 občanského zákoníku stanoví, že pokud nájemce dovolí někomu jinému užívat pronajatou věc, je za jednání této osoby vůči pronajímateli odpovědný stejně, jako kdyby věc užíval sám. Nájemce nese plnou odpovědnost za škody nebo jiné problémy způsobené třetí osobou, které umožnil užívat pronajatou věc. (§ 2216 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Judikatura: na § 2216 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Umožní-li nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce nese plnou odpovědnost za škody nebo jiné problémy způsobené třetí osobou, které umožnil užívat pronajatou věc.
- Pronajímatel se v případě porušení povinností ze strany uživatele věci (kterým není nájemce) vždy obrací na nájemce, nikoli přímo na tuto třetí osobu.
- Tato odpovědnost platí bez ohledu na to, zda nájemce udělil souhlas s užíváním věci třetí osobou úplatně (např. podnájem) či bezúplatně.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl pečlivě zvažovat, komu umožní užívat pronajatou věc, jelikož za jeho chování nese plnou odpovědnost.
- Je důležité si uvědomit, že i když nájemce získá souhlas pronajímatele k užívání věci třetí osobou (viz § 2215 odst. 1), jeho odpovědnost za jednání této osoby zůstává zachována.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2216
Jak soudy aplikují § 2216
… s vlastníkem) oprávněn věc (dočasně) užívat (srov. § 2201 o. z.); toto své užívací právo „realizuje“ tímto způsobem, že jej – na základě podnájemní smlouvy – přenechá (zřídí) podnájemci (za stanovené podnájemné); pronajímateli přitom za jednání této osoby odpovídá stejně, jako kdyby věc užíval sám (srov. § 2215 a § 2216 o. z.).
… posoudil podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, dále též jen „o. z.“, popř. „nový občanský zákoník“ (§ 3074 odst. 1 o. z.) – je platná a že uplatněný výpovědní důvod podle § 2309 písm. b) o. z. byl naplněn, neboť jednání žalobkyně (jež odpovídá za jednání podnájemkyně podle § 2216 o. z.) představovalo hrubé porušení povinností nájemce.
… být důvodem pro výpověď z nájmu podle § 2291 odst. 1 o. z., a tím spíše pak pro výpověď nájmu podle § 2288 odst. 1 písm. a) o. z. Není přitom podstatné, zda povinnost (užívat byt řádně) porušuje přímo nájemce či podnájemce, neboť nájemce odpovídá pronajímateli i za jednání osoby, které umožnil pronajatý byt užívat (§ 2216 o. z.). Na tom pak nic nemění ani okolnost, že nájemce měl k podnajímání bytu třetím osobám pronajímatelův (paušální) souhlas; dotčený souhlas totiž nezbavuje nájemce povinnosti užívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou, tedy ani …
Právní otázky
Související
§ 36 ÚČINNOST (Zákon o mezinárodní spolupráci při správ)§ 13t Postup ústředního kontaktního orgánu při přij (Zákon, kterým se mění některé zákony v o)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 33d Oblast se zvýšeným výskytem sociálně nežádouc (Nález Ústavního soudu ze dne 24. srpna 2)§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem