Co § 2218 znamená v praxi?

Nájemné za například leden se platí až po skončení ledna, tedy v únoru. Tento způsob placení platí, pokud není v nájemní smlouvě výslovně ujednáno něco jiného (např. platba předem). Pronajímatel nemůže požadovat nájemné za daný měsíc před jeho uplynutím, pokud se na tom strany nedohodly.

§ 2218 OZ – Další práva a povinnosti stran

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2218 · Občanské právo

Stručně: OZ § 2218 stanoví, že nájemné se platí vždy měsíčně a zpětně za uplynulý měsíc, pokud se strany nedohodnou jinak.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 2218 Další práva a povinnosti stran Nájemné se platí měsíčně pozadu.

← § 2217 celý předpis § 2219 →

Výklad

Stručně

OZ § 2218 stanoví, že nájemné se platí vždy měsíčně a zpětně za uplynulý měsíc, pokud se strany nedohodnou jinak.

Co to znamená v praxi

Nájemné za například leden se platí až po skončení ledna, tedy v únoru.
Tento způsob placení platí, pokud není v nájemní smlouvě výslovně ujednáno něco jiného (např. platba předem).
Pronajímatel nemůže požadovat nájemné za daný měsíc před jeho uplynutím, pokud se na tom strany nedohodly.

Na co si dát pozor

Pokud se strany chtějí odchýlit od tohoto pravidla (např. platit nájemné předem), musí to být jasně a výslovně uvedeno v nájemní smlouvě.

Judikatura k § 2218 (2 rozhodnutí)

29 ICdo 107/2022 Nejvyšší soud · 2024-07-25

III.ÚS 2988/16 Ústavní soud · 2016-10-11

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 2218 zákona 89/2012 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 25 Zajišťovací převod podílů a svěřenský fond Zákon o preventivní restrukturalizaci

§ 32 Převody výživného do zahraničí Devizový zákon

§ 24 Placení ve prospěch devizových cizozemců v tu Devizový zákon

§ 16i Společná ustanovení ke správním deliktům Zákon, kterým se mění volební zákony a d

§ 30 Činnost burzovních dohodců Zákon o komoditních burzách

Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem

❓ Co znamená „Další práva a povinnosti stran“ podle zákona?

Hlídat změny § 2218 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 2217 celý předpis § 2219 →