§ 2218 občanský zákoník – Splatnost nájemného
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2218 stanoví, že nájemné se platí vždy měsíčně a zpětně za uplynulý měsíc, pokud se strany nedohodnou jinak. Nájemné za například leden se platí až po skončení ledna, tedy v únoru. (§ 2218 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2218 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Nájemné se platí měsíčně pozadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemné za například leden se platí až po skončení ledna, tedy v únoru.
- Tento způsob placení platí, pokud není v nájemní smlouvě výslovně ujednáno něco jiného (např. platba předem).
- Pronajímatel nemůže požadovat nájemné za daný měsíc před jeho uplynutím, pokud se na tom strany nedohodly.
Na co si dát pozor
- Pokud se strany chtějí odchýlit od tohoto pravidla (např. platit nájemné předem), musí to být jasně a výslovně uvedeno v nájemní smlouvě.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2218
Jak soudy aplikují § 2218
Odvolací soud – cituje ustanovení § 2218 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), ustanovení § 235 odst. 1 a 2, § 236, § 237 odst. 1, § 239, § 240, § 241 a § 242 insolvenčního zákona a § 118a odst. 1 a 3 o. s. ř., a odkazuje na (označenou) judikaturu Nejvyššího soudu – po přezkoumání rozsudku insolvenčního soudu (a poté, co zopakoval a doplnil dokazování) dospěl k následujícím závěrům:
V porovnání s tím možno poukázat i na doktrinární výklad pojmu "pozadu" obsažený v § 2218 občanského zákoníku, dle něhož je třeba uhradit nájemné do konce kalendářního měsíce, v němž nájemce předmět nájmu užíval [viz Hulmák, M., a kol.:
Právní otázky
Související
§ 5 Splatnost nájemného a záloh za služby (Vyhláška Ministerstva financí o nájemném)§ 7 Ustanovení společná, přechodná a závěrečná (Vyhláška Ministerstva financí o nájemném)§ 5 Meritorní přezkum návrhu (Nález Ústavního soudu ze dne 8. prosince)§ 24b Závazné posouzení poměru výdajů (nákladů) spo (Zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem