§ 2277 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf stanoví, že podnájem zaniká ve stejný okamžik jako nájem, a ukládá nájemci povinnost informovat podnájemce o konci nájmu a souvisejících skutečnostech.

Co to znamená v praxi

• Pokud skončí nájemní smlouva, automaticky s ní končí i podnájemní smlouva, a to i v případě, že podnájemní smlouva měla trvat déle.
• Nájemce je povinen sdělit podnájemci, že nájem končí, a uvést důležité informace, jako je datum ukončení nájmu.
• Nájemce by měl podnájemci sdělit i délku výpovědní doby a kdy začala běžet, pokud je to relevantní pro konec nájmu.

Na co si dát pozor

• Nájemce musí podnájemce aktivně informovat o konci nájmu, nestačí jen mlčet.
• Podnájemce by si měl být vědom, že jeho právo užívat byt je závislé na trvání nájmu hlavního nájemce.