Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2278 · Občanské právo
Stručně: OZ § 2278 stanoví, že podnájem bytu nebo jeho části zaniká nejpozději ve stejný okamžik, kdy zanikne hlavní nájem, a to i v případě smrti nájemce.
OZ § 2278 stanoví, že podnájem bytu nebo jeho části zaniká nejpozději ve stejný okamžik, kdy zanikne hlavní nájem, a to i v případě smrti nájemce.
Co to znamená v praxi
Pokud hlavní nájem bytu skončí, končí i podnájem, a to bez ohledu na to, z jakého důvodu hlavní nájem skončil (např. uplynutím doby, výpovědí, nebo smrtí nájemce).
Smrt nájemce, který byt podnajímal, má za následek zánik podnájmu, i když by hlavní nájem bytu mohl přejít na jinou osobu podle § 2279 OZ.
Podnájemce nemá právo pokračovat v užívání bytu, pokud zanikne hlavní nájem, a to ani v případě, že by hlavní nájem přešel na dědice nebo jiného člena domácnosti původního nájemce.
Na co si dát pozor
Podnájemce by si měl být vědom, že jeho právo užívat byt je přímo závislé na trvání hlavního nájmu.
Případný přechod nájmu na jinou osobu po smrti nájemce podle § 2279 OZ se netýká podnájmu, ten i tak skončí.