Co § 2290 znamená v praxi?

Pokud nájemce nesouhlasí s výpovědí nájmu, může se bránit u soudu. Nájemce musí jednat rychle, protože má na podání návrhu soudu jen dvouměsíční lhůtu od obdržení výpovědi. Soud v takovém případě posoudí, zda pronajímatel dodržel zákonné důvody a postup pro výpověď nájmu.

§ 2290 OZ – Nájemce má právo podat návrh soudu

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2290 · Občanské právo

Stručně: OZ § 2290 říká, že nájemce má právo do dvou měsíců od doručení výpovědi podat soudu návrh na přezkoumání její oprávněnosti.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 2290 Nájemce má právo podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná, do dvou měsíců ode dne, kdy mu výpověď došla.

← § 2289 celý předpis § 2291 →

Výklad

Stručně

OZ § 2290 říká, že nájemce má právo do dvou měsíců od doručení výpovědi podat soudu návrh na přezkoumání její oprávněnosti.

Co to znamená v praxi

Pokud nájemce nesouhlasí s výpovědí nájmu, může se bránit u soudu.
Nájemce musí jednat rychle, protože má na podání návrhu soudu jen dvouměsíční lhůtu od obdržení výpovědi.
Soud v takovém případě posoudí, zda pronajímatel dodržel zákonné důvody a postup pro výpověď nájmu.

Na co si dát pozor

Lhůta pro podání návrhu soudu je prekluzivní, což znamená, že po jejím uplynutí právo zaniká a nájemce se již nemůže úspěšně bránit u soudu.
Je klíčové přesně zjistit datum doručení výpovědi, od kterého se dvouměsíční lhůta počítá.