§ 2313 občanský zákoník – Účinky vyklizení prostoru sloužícího podnikání
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2313 stanoví, že pokud nájemce vyklidí prostor sloužící podnikání v souladu s obdrženou výpovědí, považuje se tato výpověď za platnou a nájemcem bez námitek přijatou. Pokud nájemce prostor vyklidí, nemůže se již později bránit proti platnosti výpovědi, například u soudu. (§ 2313 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Judikatura: na § 2313 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Vyklidí-li nájemce prostor sloužící podnikání v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem bez námitek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce prostor vyklidí, nemůže se již později bránit proti platnosti výpovědi, například u soudu.
- Vyklizením prostoru nájemce de facto potvrzuje, že s výpovědí souhlasí a nemá proti ní žádné námitky.
- Tento paragraf se týká nájmu prostor sloužících podnikání.
Na co si dát pozor
- Pokud nájemce s výpovědí nesouhlasí a chce se bránit, nesmí prostor vyklidit.
- Vyklizení prostoru má právní důsledky, které nelze později zvrátit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2313
Jak soudy aplikují § 2313
Naopak vyklidí-li nájemce prostor sloužící k podnikání v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem bez námitek (§ 2313 o. z.). To, že žalobce nemohl pronajaté prostory určené k provozování kavárny užívat, nebylo zapříčiněno výpovědí, byť neoprávněnou, ze strany žalovaného, ale potřebou jejich opravy.
Nájemce, který obdržel výpověď z nájmu prostor sloužících podnikání, a prostory v souladu s touto výpovědí nevyklidil (vyklidí-li ho, považuje se podle § 2313 o. z. výpověď za platnou a přijatou bez námitek), se může výpovědi bránit podle § 2314 o. z. podáním námitek a žalobou na přezkum její oprávněnosti u soudu (jestliže si strany takový postup nevyloučily – viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 15. 4. 2020, sp. zn. 26 Cdo 2585/2019, uveřejněný pod číslem 105/2020 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek).
… § 2314 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Konečně k tvrzené neplatnosti předání předmětu nájmu uvedl, že v řízení bylo jednoznačně prokázáno, že žalobkyně předmět nájmu vyklidila v souladu s výpovědí, v důsledku čehož se výpověď považuje za platnou a přijatou bez námitek, a to ve smyslu § 2313 o. z., jakož i ve shodě s ujednáními sjednanými v rámci nájemní smlouvy mezi účastníky (článek XI odst. 11).
Právní otázky
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokemVzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma