Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2318 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2318 občanského zákoníku upravuje práva nájemce v případě, že pronajatá věc má vadu, která brání jejímu řádnému užívání nebo ho značně ztěžuje, a to včetně práva na náhradní věc nebo úlevu z nájemného.
§ 2318
(1) Má-li věc vadu, pro kterou ji nelze řádně užívat nebo pro kterou ji lze užívat jen se značnými obtížemi, má nájemce právo, aby mu pronajímatel poskytl jinou věc sloužící témuž účelu.
(2) Po dobu, po niž nájemce nemohl věc řádně užívat vůbec nebo jen se značnými obtížemi, má nájemce právo na prominutí nájemného, anebo na slevu z nájemného nebo snížení nájemného; své právo musí nájemce uplatnit u pronajímatele do konce ujednané doby nájmu, jinak zanikne.
Paragraf 2318 občanského zákoníku upravuje práva nájemce v případě, že pronajatá věc má vadu, která brání jejímu řádnému užívání nebo ho značně ztěžuje, a to včetně práva na náhradní věc nebo úlevu z nájemného.
Co to znamená v praxi
Pokud pronajatá věc (např. stroj, nástroj) má vadu, kvůli které ji nelze vůbec nebo jen velmi obtížně používat, má nájemce právo požadovat od pronajímatele jinou věc, která slouží ke stejnému účelu.
Po dobu, kdy nájemce nemohl vadnou věc řádně užívat, má právo na to, aby mu pronajímatel prominul nájemné, nebo aby mu poskytl slevu či snížení nájemného.
Právo na prominutí, slevu nebo snížení nájemného musí nájemce uplatnit u pronajímatele nejpozději do konce sjednané doby nájmu, jinak toto právo zanikne.
Na co si dát pozor
Nájemce musí své právo na prominutí, slevu nebo snížení nájemného uplatnit včas, tedy do konce sjednané doby nájmu, jinak o něj přijde.
Právo na náhradní věc nebo úlevu z nájemného vzniká pouze v případě, že vada brání řádnému užívání věci nebo ho značně ztěžuje.