§ 2622 občanský zákoník – Zvýšení ceny díla podle rozpočtu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2622 OZ upravuje situace, kdy zhotovitel může požadovat zvýšení ceny díla (stavby) v případě, že byl rozpočet určen s výhradou neúplnosti nebo nezávaznosti, a stanovuje podmínky pro takové zvýšení a práva objednatele. (§ 2622 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: zhotovitel, objednatel, soud
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…neoznámí nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost.“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle…“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu“
- Judikatura: na § 2622 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Byla-li však cena určena na základě rozpočtu daného s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, nebo s výhradou, že rozpočet je nezávazný, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, objeví-li se v případě rozpočtu s výhradou nezaručené úplnosti při provádění díla potřeba činností do rozpočtu nezahrnutých, pokud nebyly předvídatelné v době uzavření smlouvy, a v případě rozpočtu s výhradou nezávaznosti, oč nevyhnutelně převýší náklady účelně vynaložené zhotovitelem náklady zahrnuté do rozpočtu. Nesouhlasí-li objednatel se zvýšením ceny, určí zvýšení ceny na návrh zhotovitele soud.
(2) Zhotoviteli zaniká nárok na určení zvýšení ceny podle odstavce 1, jestliže neoznámí nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost.
(3) Objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu. V tomto případě je objednatel povinen nahradit zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je rozpočet na stavbu s výhradou, že není zaručena jeho úplnost, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, pokud se objeví potřeba činností, které nebyly v rozpočtu a nebyly předvídatelné při uzavření smlouvy.
- Pokud je rozpočet s výhradou, že je nezávazný, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, pokud jeho účelně vynaložené náklady nevyhnutelně převýší náklady zahrnuté v rozpočtu.
- Pokud objednatel nesouhlasí se zvýšením ceny, může o něm na návrh zhotovitele rozhodnout soud.
- Zhotovitel musí oznámit nutnost překročení rozpočtu a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, co se tato nutnost ukáže, jinak ztrácí nárok na zvýšení ceny.
- Objednatel může odstoupit od smlouvy bez zbytečného odkladu, pokud zhotovitel požaduje zvýšení ceny o více než 10 % oproti rozpočtu. V takovém případě musí objednatel zaplatit zhotoviteli část ceny odpovídající již provedené části díla.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2622
Jak soudy aplikují § 2622
Poukázal na rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 27. 9. 2023, sp. zn. 33 Cdo 301/2023, dále na ustanovení § 2622 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), a na znění článku 6.7 smlouvy o dílo uzavírané se subdodavateli, podle kterého lze měnit cenu díla pouze za podmínek uvedených ve smlouvě.
… by měl spotřebitel při podstatném zvýšení právo od smlouvy odstoupit (§ 1814 písm. i/ o. z.), přičemž úprava občanského zákoníku počítá s tím, že se objednatel o překročení ceny dozví v průběhu provádění díla, kdy může od smlouvy odstoupit ještě před jeho dokončením, nikoliv až poté, co je dílo provedeno (§ 2612 a § 2622 o. z.). Z uvedených důvodů změnil rozsudek soudu prvního stupně tak, že požadavku žalobkyně na zaplacení doplatku ceny díla nevyhověl.
Dovolatelka namítá, že mezi ní a žalobkyní nikdy nedošlo ke sjednání ceny díla ve smyslu ustanovení § 2586 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále též jen „o. z.“), ani podle ustanovení § 2622 o. z. V této souvislosti dovolatelka odkazuje na závěry vyjádřené v rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 28. 3. 2007, sp. zn. 32 Odo 1403/2005, či v usnesení Nejvyššího soudu ze dne 23. 02. 2010, sp. zn. 33 Cdo 597/2008.
Právní otázky
Související
§ 547 Cena podle rozpočtu (Obchodní zákoník)§ 488 (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)§ 23 Rozpočtová opatření (Zákon o rozpočtových pravidlech a o změn)§ 21 (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 21 (Vyhláška ministerstva financí České repu)Vzor: Smlouva o dílo – vzor zdarma