Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2622 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2622 OZ upravuje situace, kdy zhotovitel může požadovat zvýšení ceny díla (stavby) v případě, že byl rozpočet určen s výhradou neúplnosti nebo nezávaznosti, a stanovuje podmínky pro takové zvýšení a práva objednatele.
§ 2622 Stavba jako předmět díla
(1) Byla-li však cena určena na základě rozpočtu daného s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, nebo s výhradou, že rozpočet je nezávazný, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, objeví-li se v případě rozpočtu s výhradou nezaručené úplnosti při provádění díla potřeba činností do rozpočtu nezahrnutých, pokud nebyly předvídatelné v době uzavření smlouvy, a v případě rozpočtu s výhradou nezávaznosti, oč nevyhnutelně převýší náklady účelně vynaložené zhotovitelem náklady zahrnuté do rozpočtu. Nesouhlasí-li objednatel se zvýšením ceny, určí zvýšení ceny na návrh zhotovitele soud.
(2) Zhotoviteli zaniká nárok na určení zvýšení ceny podle odstavce 1, jestliže neoznámí nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost.
(3) Objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu. V tomto případě je objednatel povinen nahradit zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu.
Oddíl 3
Paragraf 2622 OZ upravuje situace, kdy zhotovitel může požadovat zvýšení ceny díla (stavby) v případě, že byl rozpočet určen s výhradou neúplnosti nebo nezávaznosti, a stanovuje podmínky pro takové zvýšení a práva objednatele.
Co to znamená v praxi
Pokud je rozpočet na stavbu s výhradou, že není zaručena jeho úplnost, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, pokud se objeví potřeba činností, které nebyly v rozpočtu a nebyly předvídatelné při uzavření smlouvy.
Pokud je rozpočet s výhradou, že je nezávazný, může zhotovitel požadovat zvýšení ceny, pokud jeho účelně vynaložené náklady nevyhnutelně převýší náklady zahrnuté v rozpočtu.
Pokud objednatel nesouhlasí se zvýšením ceny, může o něm na návrh zhotovitele rozhodnout soud.
Zhotovitel musí oznámit nutnost překročení rozpočtu a výši požadovaného zvýšení ceny bez zbytečného odkladu poté, co se tato nutnost ukáže, jinak ztrácí nárok na zvýšení ceny.
Objednatel může odstoupit od smlouvy bez zbytečného odkladu, pokud zhotovitel požaduje zvýšení ceny o více než 10 % oproti rozpočtu. V takovém případě musí objednatel zaplatit zhotoviteli část ceny odpovídající již provedené části díla.