§ 2708 OZ – Je-li výměnek zřízen jako reálné břemeno
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2708 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2708 občanského zákoníku upravuje, jakým způsobem se zajišťuje zápis výměnku do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), pokud je zřízen jako reálné břemeno, a umožňuje zapsat budoucí výměnek ještě před převodem nemovitosti.
§ 2708
(1) Je-li výměnek zřízen jako reálné břemeno, učiní nabyvatel nemovité věci vše, co je z jeho strany zapotřebí, aby výměnek mohl být zapsán do veřejného seznamu. Nezřekne-li se výměnkář zápisu, lze do veřejného seznamu zapsat vlastnické právo nabyvatele jen současně se zápisem výměnku.
(2) Vlastník nemovité věci může pro sebe zapsat budoucí výměnek do veřejného seznamu ještě před převedením nemovité věci.
Paragraf 2708 občanského zákoníku upravuje, jakým způsobem se zajišťuje zápis výměnku do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), pokud je zřízen jako reálné břemeno, a umožňuje zapsat budoucí výměnek ještě před převodem nemovitosti.
Co to znamená v praxi
Pokud je výměnek sjednán jako reálné břemeno, nabyvatel nemovitosti musí zajistit, aby byl tento výměnek zapsán do veřejného seznamu.
Jestliže výměnkář (osoba, které náleží výměnek) souhlasí se zápisem, vlastnické právo nabyvatele k nemovitosti a výměnek se zapíší do veřejného seznamu současně.
Vlastník nemovitosti má možnost nechat si zapsat budoucí výměnek do veřejného seznamu ještě předtím, než nemovitost převede na někoho jiného.
Na co si dát pozor
Nabyvatel nemovitosti má povinnost aktivně se podílet na zápisu výměnku do veřejného seznamu.
Bez souhlasu výměnkáře se zápisem nelze zapsat vlastnické právo nabyvatele, aniž by současně nebyl zapsán i výměnek.