§ 2715 občanský zákoník – Společnost
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2715 občanského zákoníku stanoví, že pokud byla smlouva o převodu nemovité věci uzavřena v souvislosti se zřízením výměnku, nelze od této smlouvy odstoupit z důvodu, že osoba zavázaná k výměnku neplní své povinnosti. Pokud převedete nemovitost a protihodnotou je sjednaný výměnek (např. doživotní bydlení a zaopatření), nemůžete si nemovitost vzít zpět jen proto, že vám druhá strana neposkytuje sjednané plnění výměnku. (§ 2715 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společnost
- Judikatura: na § 2715 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Společnost“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Byla-li smlouva o převodu nemovité věci uzavřena v souvislosti se zřízením výměnku, nelze od ní odstoupit pro neplnění povinnosti osobou zavázanou k výměnku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud převedete nemovitost a protihodnotou je sjednaný výměnek (např. doživotní bydlení a zaopatření), nemůžete si nemovitost vzít zpět jen proto, že vám druhá strana neposkytuje sjednané plnění výměnku.
- Tento paragraf chrání nabyvatele nemovitosti před tím, aby mu byla nemovitost odebrána, i když neplní své závazky z výměnku.
- Problémy s neplněním výměnku je nutné řešit jinými právními prostředky, například žalobou na plnění nebo náhradu škody, nikoli odstoupením od smlouvy o převodu nemovitosti.
Na co si dát pozor
- Při sjednávání výměnku je důležité si uvědomit, že v případě problémů s plněním výměnku nebude možné získat zpět převedenou nemovitost.
- Je vhodné mít ve smlouvě o výměnku jasně definované sankce nebo jiné mechanismy pro případ neplnění povinností, které však nespočívají v odstoupení od převodu nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2715
Jak soudy aplikují § 2715
Podle § 2715 o. z. byla-li smlouva o převodu nemovité věci uzavřena v souvislosti se zřízením výměnku, nelze od ní odstoupit pro neplnění povinnosti osobou zavázanou k výměnku.
Právní otázky
Související
§ 1 Společná ustanovení (Zákon o obchodních společnostech a družs)§ 11 Jednočlenná společnost (Zákon o obchodních společnostech a družs)§ 56 Obecná ustanovení (Obchodní zákoník)§ 106t Komanditní společnost na akcie (Hospodářský zákoník)§ 106t Komanditní společnost na akcie (Zákon, kterým se mění a doplňuje hospodá)