§ 3059 občanský zákoník – Stavba zřízená na několika pozemcích
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf § 3059 občanského zákoníku řeší situaci, kdy je stavba postavena na více pozemcích, a určuje, že se ustanovení o tom, kdy se stavba stane součástí pozemku, použijí primárně ve vztahu k pozemku, na němž leží její převážná část, přičemž pro přesahující části stavby na jiných pozemcích se uplatní pravidla o přestavku. (§ 3059 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 3056
- Judikatura: na § 3059 odkazuje 32 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Je-li stavba zřízena na několika pozemcích, použijí se § 3056 až 3058 jen ve vztahu k pozemku, na němž je převážná část stavby. Stane-li se stavba součástí tohoto pozemku, použije se ve vztahu k pozemkům, na něž části stavby přesahují, ustanovení o přestavku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je stavba rozkročena přes hranice několika pozemků, rozhodující pro určení, ke kterému pozemku se stavba primárně váže, je ten, na němž stojí její největší část.
- Jakmile se stavba stane součástí tohoto převážného pozemku, pro ty části stavby, které zasahují na sousední pozemky, se použijí ustanovení o přestavku.
- Ustanovení o přestavku řeší situaci, kdy stavba přesahuje na sousední pozemek, a upravují práva a povinnosti vlastníka stavby a vlastníka sousedního pozemku.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně určit, na kterém pozemku se nachází převážná část stavby, neboť to ovlivňuje právní režim celé stavby.
- Přesahující části stavby na sousedních pozemcích budou posuzovány podle pravidel o přestavku, což může mít dopad na práva a povinnosti vlastníků dotčených pozemků.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3059
Jak soudy aplikují § 3059
Soudy obou stupňů se v rámci právního posouzení věci zabývaly vzhledem k § 3059 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, („o. z.“) i aplikací § 1087 o. z. a režimem tzv. přestavku, již však vyloučily s ohledem na vyžadovanou podmínku dobré víry žalovaných jako zřizovatelů stavby.
Odvolací soud dospěl ve shodě se soudem prvního stupně (viz bod 9 prvostupňového rozsudku) k závěru, že ve vztahu k pozemku parc. č. XY předkupní právo v souladu s § 3059 o. z. nevzniklo (bod 8 napadeného rozhodnutí).
Ustanovení § 3059 o. z. potom řeší právní režim staveb, které jsou zřízeny na několika pozemcích, tj. staveb, u nichž se právě z tohoto důvodu nemohou uplatnit předchozí zákonná ustanovení (§ 3054 až 3058).