§ 506 OZ – Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 506 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 506 občanského zákoníku stanoví, že součástí pozemku je prostor nad i pod povrchem, stavby na něm zřízené a jiná zařízení, s výjimkou staveb dočasných. Podzemní stavba je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek, pokud není samostatnou nemovitou věcí.
§ 506
(1) Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
(2) Není-li podzemní stavba nemovitou věcí, je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek.
Paragraf 506 občanského zákoníku stanoví, že součástí pozemku je prostor nad i pod povrchem, stavby na něm zřízené a jiná zařízení, s výjimkou staveb dočasných. Podzemní stavba je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek, pokud není samostatnou nemovitou věcí.
Co to znamená v praxi
Pokud vlastníte pozemek, vlastníte i prostor nad ním a pod ním, a také stavby na něm postavené.
Vše, co je pevně spojeno s pozemkem nebo zapuštěno v zemi či upevněno ve zdech, je považováno za součást pozemku.
Dočasné stavby nejsou součástí pozemku, což znamená, že mohou mít jiného vlastníka než pozemek.
Podzemní stavba, která není samostatnou nemovitostí, patří k pozemku, i když se nachází i pod sousedním pozemkem.
Příklad
Pan Novák vlastní pozemek, na kterém stojí rodinný dům s garáží. Podle § 506 je rodinný dům i garáž součástí pozemku pana Nováka. Pokud by pan Novák chtěl pozemek prodat, prodal by ho i s domem a garáží, protože jsou jeho součástí.
Na co si dát pozor
Výjimku tvoří dočasné stavby, které nejsou součástí pozemku.