Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 506 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 506 občanského zákoníku stanoví, že součástí pozemku je nejen prostor nad a pod jeho povrchem, ale také stavby a jiná zařízení na něm zřízená, s výjimkou staveb dočasných.
§ 506
(1) Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
(2) Není-li podzemní stavba nemovitou věcí, je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek.
Paragraf 506 občanského zákoníku stanoví, že součástí pozemku je nejen prostor nad a pod jeho povrchem, ale také stavby a jiná zařízení na něm zřízená, s výjimkou staveb dočasných.
Co to znamená v praxi
Vlastnictví pozemku automaticky zahrnuje i vlastnictví staveb na něm postavených, pokud nejde o stavby dočasné.
Pokud je podzemní stavba (např. sklep, podzemní garáž) součástí pozemku, zůstává jeho součástí, i když zasahuje pod sousední pozemek.
Vše, co je pevně zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech stavby, je považováno za součást pozemku.
Prostor nad povrchem (např. vzdušný sloupec) a pod povrchem (např. podzemní prostory) pozemku náleží vlastníkovi pozemku.
Na co si dát pozor
Výjimku tvoří dočasné stavby, které nejsou součástí pozemku a mohou mít jiného vlastníka než pozemek.
Zásada, že stavba je součástí pozemku, je základní pravidlo, které se uplatňuje, pokud zákon nestanoví jinak.
Pro posouzení, zda je něco součástí pozemku, je klíčové, zda to nemůže být odděleno, aniž by se tím pozemek nebo stavba znehodnotily, a zda to k pozemku nebo stavbě podle jejich povahy náleží (viz § 505).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.