§ 506 občanský zákoník – Součást pozemku
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 506 občanského zákoníku stanoví, že součástí pozemku je prostor nad i pod povrchem, stavby na něm zřízené a jiná zařízení, s výjimkou staveb dočasných. Podzemní stavba je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek, pokud není samostatnou nemovitou věcí. (§ 506 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 506 odkazuje 143 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
(2) Není-li podzemní stavba nemovitou věcí, je součástí pozemku, i když zasahuje pod jiný pozemek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte pozemek, vlastníte i prostor nad ním a pod ním, a také stavby na něm postavené.
- Vše, co je pevně spojeno s pozemkem nebo zapuštěno v zemi či upevněno ve zdech, je považováno za součást pozemku.
- Dočasné stavby nejsou součástí pozemku, což znamená, že mohou mít jiného vlastníka než pozemek.
- Podzemní stavba, která není samostatnou nemovitostí, patří k pozemku, i když se nachází i pod sousedním pozemkem.
Příklad
Pan Novák vlastní pozemek, na kterém stojí rodinný dům s garáží. Podle § 506 je rodinný dům i garáž součástí pozemku pana Nováka. Pokud by pan Novák chtěl pozemek prodat, prodal by ho i s domem a garáží, protože jsou jeho součástí.
Na co si dát pozor
- Výjimku tvoří dočasné stavby, které nejsou součástí pozemku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 506
Jak soudy aplikují § 506
Podle § 506 odst. 1 o. z. součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.
Argumentuje-li dovolatel ztrátou hodnoty plotu v důsledku jeho poškození, je třeba připomenout, že plot bude v souladu s § 506 odst. 1 o. z. zpravidla součástí pozemku, na němž je postaven, přičemž žalobce v řízení netvrdil a neprokazoval, že by došlo v důsledku předmětné dopravní nehody ke ztrátě hodnoty jeho pozemku.
… závěr, že na stavby zřízené před 1. 1. 2014 (s výjimkou přestavku - § 1087 o. z.) nejsou použitelná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, o vypořádání neoprávněné stavby (tj. stavby na cizím pozemku, k jejímuž zřízení neměl stavebník soukromoprávní titul a která je podle své povahy součástí pozemku - § 506 odst. 1 o. z.), neboť ta vycházejí z opačného přístupu; zatímco podle zákona č. 40/1964 Sb. byl vlastníkem stavby stavebník, vlastníkem neoprávněné stavby, zřízené za účinnosti současného zákoníku, se stává ze zákona vlastník pozemku, …
Právní otázky
Související
§ 7 POŽADAVKY NA VYMEZOVÁNÍ POZEMKŮ (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 18 (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 56 (Zákon o lesích a lesním hospodářství (le)§ 2 (Vyhláška o ochraně zemědělského půdního )§ 64 (Vyhláška federálního ministerstva pro te)