§ 978 Zákon občanský zákoník – VĚCNÁ PRÁVA

Stručně

Paragraf § 978 občanského zákoníku stanoví, že od ustanovení o věcných právech se lze smluvně odchýlit s účinky vůči třetím osobám pouze tehdy, pokud to zákon výslovně dovoluje.

Co to znamená v praxi

• Pokud se dvě strany dohodnou na něčem, co se týká věcných práv (např. vlastnictví, zástavní právo), a chtějí, aby tato dohoda platila i pro někoho jiného než jen pro ně samotné, musí to být zákonem výslovně povoleno.
• Věcná práva jsou obecně závazná pro každého (působí „vůči každému“ – viz § 976), a proto je možnost se od nich odchýlit omezena.
• Tento paragraf zdůrazňuje princip, že úprava věcných práv je převážně kogentní (nelze se od ní odchýlit), pokud zákon nestanoví jinak.

Na co si dát pozor

• Typickým omylem by bylo předpokládat, že si strany mohou ujednat cokoliv ohledně věcných práv a že to bude platit i pro třetí osoby, aniž by to zákon výslovně připouštěl.
• Ujednání, které by se odchýlilo od ustanovení o věcných právech a mělo by mít účinky vůči třetím osobám, by bylo neplatné v části, která by tyto účinky zakládala, pokud by zákon takovou odchylku nepovoloval.