§ 980 občanský zákoník – Účinky zápisu do veřejného seznamu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 980 občanského zákoníku stanoví, že údaje zapsané ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí) jsou považovány za správné a nikdo se nemůže vymlouvat na jejich neznalost. Pokud je právo (např. vlastnictví, zástavní právo) zapsáno ve veřejném seznamu, každý s ním musí počítat a nemůže tvrdit, že o něm nevěděl. (§ 980 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 980 odkazuje 163 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Je-li do veřejného seznamu zapsáno právo k věci, neomlouvá nikoho neznalost zapsaného údaje. Stanoví-li to právní předpis, zapíše se do veřejného seznamu kromě věcného práva i právo užívání nebo požívání, jakož i omezení rozsahu nebo způsobu užívání nebo požívání věci spoluvlastníky.
(2) Je-li právo k věci zapsáno do veřejného seznamu, má se za to, že bylo zapsáno v souladu se skutečným právním stavem. Bylo-li právo k věci z veřejného seznamu vymazáno, má se za to, že neexistuje.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je právo (např. vlastnictví, zástavní právo) zapsáno ve veřejném seznamu, každý s ním musí počítat a nemůže tvrdit, že o něm nevěděl.
- Veřejný seznam může kromě vlastnictví obsahovat i právo věc užívat, požívat nebo omezení užívání pro spoluvlastníky, pokud to zákon stanoví.
- Pokud je právo zapsáno ve veřejném seznamu, předpokládá se, že je zapsáno správně a odpovídá skutečnosti.
- Pokud je právo z veřejného seznamu vymazáno, předpokládá se, že již neexistuje.
Příklad
Pan Novák si kupuje pozemek. V katastru nemovitostí (veřejný seznam) je zapsáno, že na pozemku vázne věcné břemeno průchodu pro souseda. Pan Novák nemůže po koupi tvrdit, že o věcném břemenu nevěděl, protože bylo zapsáno ve veřejném seznamu.
Na co si dát pozor
- Zápis ve veřejném seznamu zakládá předpoklad správnosti, ale neznamená, že je zápis nezpochybnitelný. V určitých případech lze prokázat, že zápis neodpovídá skutečnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 980
Jak soudy aplikují § 980
Podle § 980 odst. 2 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.“) je-li právo k věci zapsáno do veřejného seznamu, má se za to, že bylo zapsáno v souladu se skutečným právním stavem.
Tímto zápisem bude dosaženo souladu mezi evidencí a skutečností, a bude naplněn princip materiální publicity a dobré víry v zápis v katastru nemovitostí podle § 980 a násl. o. z. Znění § 65 katastrálního zákona tak dostatečným a ústavně konformním způsobem stanoví mechanismy, které mají za cíl definitivně vyřešit problém s majetkem evidovaným v katastru nemovitostí s nedostatečně identifikovanými vlastníky poté, co se skutečné vlastníky nepodařilo dohledat.
Zákon s výmazem práva k věci z veřejného seznamu váže vznik domněnky neexistence takového práva (srov. ustanovení § 980 odst. 2 věty druhé o. z.), která je projevem materiální publicity veřejných seznamů, která je dále rozvedena v ustanoveních § 984 a 985 o. z. Princip materiální publicity znamená, že údaje zapsané ve veřejném seznamu jsou právně účinné navenek (vůči třetím osobám) i v případě, že neodpovídají skutečnému stavu, jsou-li splněny podmínky uplatnění principu materiální …
Právní otázky
Související
§ 53d Zástavní právo (Zákon o veřejném zdravotním pojištění a )§ 1125 (Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 S)§ 123 Aktivní procesní legitimace a podmínky řízení (Nález Ústavního soudu ze dne 14. února 2)§ 36 Rozhodovací pravomoc místních a městských nár (Nařízení o správním řízení)§ 13 Pokračování v provozování živnosti při úmrtí (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)