§ 981 OZ – Je-li do veřejného seznamu zapsáno věcné právo k cizí věci

Stručně

Paragraf 981 občanského zákoníku stanoví, že věcné právo k cizí věci, které je zapsáno ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), má přednost před takovým věcným právem, které z veřejného seznamu zjevné není.

Co to znamená v praxi

• Pokud existují dvě věcná práva k téže cizí věci, a jedno z nich je zapsáno ve veřejném seznamu, zatímco druhé není, přednost má to zapsané.
• Zapsání věcného práva do veřejného seznamu posiluje jeho právní jistotu a ochranu, protože mu dává přednost před nezapsanými právy.
• Tento princip je důležitý například při posuzování práv k nemovitostem, kde se věcná práva (jako zástavní právo, věcné břemeno) zapisují do katastru nemovitostí.

Na co si dát pozor

• Přednost se týká pouze věcných práv k cizí věci.
• Přednost se uplatní pouze v případě, že jedno právo je zapsáno a druhé z veřejného seznamu zjevné není.
• Neznalost zapsaného údaje ve veřejném seznamu nikoho neomlouvá (§ 980 odst. 1).