§ 981 občanský zákoník – Přednost práva zapsaného ve veřejném seznamu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Věcné právo k cizí věci zapsané ve veřejném seznamu má přednost před věcným právem, které ve veřejném seznamu zapsáno není. Pokud je vaše právo k cizí věci (např. věcné břemeno) zapsáno v katastru nemovitostí (což je veřejný seznam), je chráněno lépe než právo, které zapsáno není. (§ 981 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 981 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Je-li do veřejného seznamu zapsáno věcné právo k cizí věci, má přednost před věcným právem, které není z veřejného seznamu zjevné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je vaše právo k cizí věci (např. věcné břemeno) zapsáno v katastru nemovitostí (což je veřejný seznam), je chráněno lépe než právo, které zapsáno není.
- Zápis do veřejného seznamu vám dává jistotu, že vaše právo bude uznáno před právy, která nejsou veřejně zjevná.
- Pokud máte právo k cizí věci a chcete mít jistotu jeho platnosti a přednosti, měli byste usilovat o jeho zápis do veřejného seznamu.
Příklad
Pan Novák má věcné břemeno chůze a jízdy přes pozemek paní Dvořákové, které je zapsáno v katastru nemovitostí. Paní Dvořáková později ústně povolila panu Jelínkovi parkovat na stejném pozemku. V případě sporu má právo pana Nováka přednost, protože je zapsáno ve veřejném seznamu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 981
Jak soudy aplikují § 981
… na to, že vedlejší účastník nebyl řádně zastoupen, protože plná moc jeho zástupkyně, která byla udělena před zahájením řízení dřívějšími členy statutárních orgánů vedlejšího účastníka, zanikla ztrátou jejich mandátů, a že smrtí zůstavitele se nabývá dědické právo, nikoliv však vlastnictví, které se nabývá podle § 981 občanského zákoníku zápisem do katastru nemovitostí (a že tedy k příslušným platbám nebyl povinen, protože se vlastníkem jednotky stal až ke dni, kdy byl jako vlastník zapsán v katastru nemovitostí, a nikoliv ke dni úmrtí své matky, po …