Věcné právo k cizí věci zapsané ve veřejném seznamu má přednost před věcným právem, které ve veřejném seznamu zapsáno není.
Co to znamená v praxi
Pokud je vaše právo k cizí věci (např. věcné břemeno) zapsáno v katastru nemovitostí (což je veřejný seznam), je chráněno lépe než právo, které zapsáno není.
Zápis do veřejného seznamu vám dává jistotu, že vaše právo bude uznáno před právy, která nejsou veřejně zjevná.
Pokud máte právo k cizí věci a chcete mít jistotu jeho platnosti a přednosti, měli byste usilovat o jeho zápis do veřejného seznamu.
Příklad
Pan Novák má věcné břemeno chůze a jízdy přes pozemek paní Dvořákové, které je zapsáno v katastru nemovitostí. Paní Dvořáková později ústně povolila panu Jelínkovi parkovat na stejném pozemku. V případě sporu má právo pana Nováka přednost, protože je zapsáno ve veřejném seznamu.