§ 11 zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. – Ten, kdo vychází ze zápisu v katastru učiněného po 1
Zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. · 90/1996 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 11 stanovuje, že ten, kdo se spoléhá na zápis v katastru nemovitostí provedený po 1. lednu 1993, je v dobré víře, že údaje v katastru jsou správné, pokud nemusel vědět o jejich nesouladu se skutečností. Pokud si kupujete nemovitost a údaje v katastru nemovitostí byly zapsány po 1. lednu 1993, můžete se spolehnout, že jsou pravdivé. (§ 11 zákona č. 90/1996 Sb., zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 11 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 90/1996 Sb.
Ten, kdo vychází ze zápisu v katastru učiněného po 1. lednu 1993, je v dobré víře, že stav katastru odpovídá skutečnému stavu věci, ledaže musel vědět, že stav zápisů v katastru neodpovídá skutečnosti.“.
11. § 12 odst. 1 zní:
„(1) Katastrální úřad vyznačí v katastru nejpozději následující pracovní den po doručení listiny, na jejímž podkladě se provádí zápis do katastru, že právní vztahy jsou dotčeny změnou.“.
12. § 14 odst. 1 zní:
„(1) Za vklad se považuje zápis do katastrálních operátů.“.
13. Pokud se v zákoně mluví o příslušném orgánu republiky, rozumí se tím katastrální úřad.
Čl. II
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. července 1996.
Uhde v. r.
Havel v. r.
Klaus v. r.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si kupujete nemovitost a údaje v katastru nemovitostí byly zapsány po 1. lednu 1993, můžete se spolehnout, že jsou pravdivé.
- Jste chráněni jako kupující, pokud jste nevěděli a ani jste nemohli vědět, že stav v katastru neodpovídá realitě.
- Tato ochrana se týká zápisů provedených po 1. lednu 1993.
Na co si dát pozor
- Ochrana dobré víry neplatí, pokud jste museli vědět, že zápis v katastru neodpovídá skutečnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 11
Jak soudy aplikují § 11
To ostatně vyplývá i z § 11 zák. č. 265/1992 Sb. ve znění zákona č. 90/1996 Sb., podle něhož ten, kdo vychází ze zápisu v katastru učiněného po 1. lednu 1993, je v dobré víře, že stav katastru odpovídá skutečnému stavu věci, ledaže musel vědět, že stav zápisů v katastru neodpovídá skutečnosti.