§ 727 zákon o obchodních korporacích – Základní ustanovení
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 727 ZOK stanovuje, že bytové družstvo je primárně založeno za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů, může spravovat nemovitosti i pro jiné osoby a doplňkově provozovat i jinou činnost, pokud tím neohrozí svůj hlavní účel. Hlavním a prioritním účelem bytového družstva je uspokojování bytových potřeb jeho členů. (§ 727 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Základní ustanovení
- Judikatura: na § 727 odkazuje 18 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění beze změny od původního znění předpisu
- Zdroj: e-Sbírka, 90/2012 Sb.
(1) Bytové družstvo může být založeno jen za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů.
(2) Bytové družstvo může spravovat domy s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob.
(3) Bytové družstvo může za podmínek stanovených tímto zákonem provozovat i jinou činnost, pokud tím neohrozí uspokojování bytových potřeb svých členů a tato činnost má ve vztahu k činnosti podle odstavců 1 a 2 pouze doplňkový nebo vedlejší charakter.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Hlavním a prioritním účelem bytového družstva je uspokojování bytových potřeb jeho členů.
- Bytové družstvo může kromě vlastních nemovitostí spravovat i domy s byty a nebytovými prostory, které patří jiným osobám.
- Družstvo může vykonávat i jiné, vedlejší činnosti, například pronájem nebytových prostor, ale pouze za předpokladu, že to neohrozí zajišťování bytových potřeb členů a že tato činnost má doplňkový charakter.
Na co si dát pozor
- Jakákoli jiná činnost bytového družstva musí být vždy podřízena hlavnímu účelu – zajišťování bytových potřeb členů – a nesmí jej ohrozit.
- Doplňková nebo vedlejší činnost musí mít omezený rozsah a charakter ve vztahu k hlavní činnosti družstva.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 727
Jak soudy aplikují § 727
Základním účelem tohoto typu obchodní korporace je (a bylo i dříve) zajištění bytových potřeb svých členů (§ 727 odst. 1 z. o. k.). Práva a povinnosti člena bytového družstva z nájemního vztahu mezi ním a družstvem patří mezi členská práva a povinnosti plynoucí z členství v bytovém družstvu, přičemž družstevní podíl v bytovém družstvu je neomezeně převoditelný (§ 736 z. o. k.). 2) Důvodem (smyslem) nabytí družstevního podílu v bytovém družstvu zpravidla je – na rozdíl od nabývání …
Každý člen může mít pouze 1 družstevní podíl (odstavec 2). [32] Podle § 727 odst. 1 z. o. k. bytové družstvo může být založeno jen za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. [33] Podle § 733 z. o. k. stanovy mohou určit, že podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je převzetí nebo splnění vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu, jejíž výše nebo způsob jejího určení je upraven ve stanovách; v takovém případě se uzavře smlouva podle § 572 odst. 1 s uchazečem o členství (odstavec 1).
… že občanský zákoník takový postup nezakazuje, a doplnil, že zákaz udělování pokynů statutárnímu orgánu podle úpravy platné pro kapitálové společnosti, z nějž je ustanovení § 51 odst. 2 z. o. k. výjimkou, nedopadá ani na družstva, včetně družstev bytových, která jsou pojmově společenství vlastníků nejbližší (§ 727 z. o. k.). Zastával stanovisko, že v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla řešena otázka, zda výbor společenství vlastníků může požádat shromáždění o udělení pokynu a zda je pak shromáždění oprávněno výboru na jeho žádost takový pokyn …
Právní otázky
Související
§ 2 Základní pojmy a základní ustanovení (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 44 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ (Zákon o opatřeních v soustavě základních)§ 371 Dodání a vrácení týkající se základní mezinár (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů, k)§ 372 Dodání a vrácení týkající se základní mezinár (Vyhláška Ministerstva dopravy a spojů, k)§ 25 Společná ustanovení pro snížení nebo neposkyt (Nařízení vlády o stanovení podmínek posk)