§ 38 Vyhláška o úplném znění přídělového nařízení pro rodinné domky – Omezení přídělce.
Vyhláška o úplném znění přídělového nařízení pro rodinné domky · 97/1949 Sb. · § 38 · Rodinné právo
Stručně: Paragraf 38 vyhlášky 97/1949 omezuje přídělce rodinného domku v nakládání s ním po dobu deseti let od nabytí vlastnického práva a ukládá mu určité povinnosti.
§ 38 Omezení přídělce.
(1) Přídělce nesmí nejméně po dobu 10 let počínajíc dnem, kterého bylo pro něho do pozemkové knihy vloženo vlastnické právo, domek zciziti, zatížiti nebo pronajmouti bez předchozího souhlasu fondu. Právní jednání, ke kterým nebyl dán potřebný souhlas, jsou neplatná. Toto omezení postihuje i právní nástupce přídělcovy.
(2) Omezení podle odstavce 1 neplatí:
1. jde-li o převod vlastnického práva mezi manžely nebo s rodičů na děti a jejich manžely a nabývá-li vlastnického práva jen jedna osoba nebo nerozvedení manželé,
2. jde-li o pronájem jednotlivých bytů nebo jednotlivých obytných a jiných místností.
(3) Přídělce domku je po dobu uvedenou v odstavci 1 povinen,
a) udržovati dům v dobrém stavu,
b) udržovati požární a odpovědnostní pojištění,
c) umožniti pobyt nájemníka a členů jeho rodiny v zahradě.
(4) Zcizí-li se přidělený domek podle odstavce 1 do deseti let ode dne, kdy bylo pro přídělce vloženo vlastnické právo do veřejné knihy, je přídělce povinen odvésti fondu pro účely, kterým má sloužiti výtěžek konfiskace, rozdíl mezi cenou zcizovací a nabývací, snížený o částku, na kterou fond ocení dosud trvající zlepšení majetku.
(5) V rozhodnutí o přídělu může osidlovací úřad stanoviti i jiná omezení přídělce domku, zejména může mu uložiti, aby si v případech, kdy výpověď podle předpisů o ochraně nájemníků je přípustná, vyžádal k výpovědi přídělce živnostenského podniku, umístěného v domku, svolení fondu, jakož i povinnost, že nesmí bez předchozího svolení fondu zvýšiti nájemné nad míru určenou místním národním výborem podle příslušné vyhlášky osidlovacího úřadu.
(6) Omezení vlastnického práva podle předcházejících odstavců se vloží do pozemkové knihy zpravidla zároveň s vkladem vlastnického práva k přidělenému domku pro přídělce.
(7) Osidlovací úřad a Fond národní obnovy mohou směrnicemi upraviti podmínky pro udělování svolení podle odstavců 1 a 5, po případě uděliti pro určité případy svolení všeobecné nebo přenésti pravomoc k udělení svolení na jiné orgány.
Paragraf 38 vyhlášky 97/1949 omezuje přídělce rodinného domku v nakládání s ním po dobu deseti let od nabytí vlastnického práva a ukládá mu určité povinnosti.
Co to znamená v praxi
Přídělce nesmí po dobu 10 let prodat, zatížit (např. hypotékou) nebo pronajmout celý domek bez souhlasu fondu. Pokud tak učiní, právní jednání je neplatné.
Omezení se nevztahuje na převody mezi manžely, z rodičů na děti a jejich manžely, ani na pronájem jednotlivých bytů nebo místností v domku.
Přídělce má povinnost udržovat dům v dobrém stavu, mít požární a odpovědnostní pojištění a umožnit nájemníkům a jejich rodinám užívat zahradu.
Pokud přídělce prodá domek do 10 let bez souhlasu fondu, musí fondu odvést rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou, snížený o hodnotu zlepšení majetku.
Na co si dát pozor
Omezení se vztahuje i na právní nástupce přídělce (např. dědice).
Osidlovací úřad může v rozhodnutí o přídělu stanovit další omezení, například povinnost získat souhlas fondu k výpovědi nájemce živnostenského podniku nebo k zvýšení nájemného.
Omezení vlastnického práva se zapisuje do pozemkové knihy.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.