§ 7 Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu osobami mladšími 36 let – Dojde-li k převodu vlastnického práva k bytu vystavěnému…
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu osobami mladšími 36 let · 97/2002 Sb. · § 7 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 nařízení vlády 97/2002 řeší, co se stane s úvěrem na byt pro mladé, pokud se byt prodá nebo změní majitele, a úvěr ještě není splacený.
§ 7
(1) Dojde-li k převodu vlastnického práva k bytu vystavěnému podle § 2 písm. a), na který byl úvěr podle tohoto nařízení poskytnut, na jinou fyzickou osobu v době, kdy úvěr není splacen, může nabyvatel převzít závazek splácení úvěru pouze tehdy, splňuje-li podmínky stanovené v § 3 odst. 1 a 2. Nesplňuje-li nabyvatel podmínky stanovené v § 3 odst. 1 a 2, splatí příjemce tento úvěr před převodem vlastnického práva k bytu. V případě, že vlastníkem bytu se dohodou manželů nebo po zániku manželství jiným způsobem než úmrtím manžela stane manžel, jemuž úvěr nebyl poskytnut, splnění podmínek stanovených v § 3 odst. 1 a 2 se nevyžaduje.
(2) Dojde-li k přechodu vlastnického práva k bytu vystavěnému podle § 2 písm. a), na který byl úvěr podle tohoto nařízení poskytnut, v době, kdy úvěr není splacen, může nabyvatel převzít závazek splácení úvěru a splnění podmínek stanovených v § 3 odst. 1 a 2 se nevyžaduje.
Paragraf 7 nařízení vlády 97/2002 řeší, co se stane s úvěrem na byt pro mladé, pokud se byt prodá nebo změní majitele, a úvěr ještě není splacený.
Co to znamená v praxi
Pokud prodáte byt, na který jste dostali úvěr podle tohoto nařízení, a úvěr ještě není splacený, nový kupující (nabyvatel) může úvěr převzít jen tehdy, pokud splňuje podmínky pro získání úvěru (§ 3 odst. 1 a 2).
Pokud nový kupující tyto podmínky nesplňuje, musíte úvěr splatit celý ještě před prodejem bytu.
Pokud se vlastníkem bytu stane váš manžel/manželka (například po rozvodu nebo dohodou), i když úvěr nebyl původně poskytnut jemu/jí, nemusí splňovat podmínky pro získání úvěru (§ 3 odst. 1 a 2).
Pokud se vlastnictví bytu změní jiným způsobem než prodejem (například dědictvím), nový vlastník může úvěr převzít a nemusí splňovat podmínky pro získání úvěru (§ 3 odst. 1 a 2).
Příklad
Pan Novák získal úvěr na byt pro mladé. Rozhodl se byt prodat paní Dvořákové. Pokud paní Dvořáková splňuje podmínky pro získání takového úvěru (např. věk do 36 let), může úvěr pana Nováka převzít a dál ho splácet. Pokud paní Dvořáková podmínky nesplňuje, pan Novák musí úvěr splatit celý, než byt prodá.
Na co si dát pozor
Při prodeji bytu s nesplaceným úvěrem je klíčové, zda kupující splňuje podmínky pro převzetí úvěru (§ 3 odst. 1 a 2).
Výjimka z podmínek platí pro manžele a pro případy, kdy vlastnictví přechází (např. dědictvím), nikoli se převádí (např. prodejem).
Hlídat změny § 7 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.