Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse begrippen die relevant zijn voor de ruimtelijke ordening en activiteiten binnen de gemeente. Het legt vast wat onder specifieke termen wordt verstaan, zoals verschillende soorten woningen, bedrijven en bouwwerken.

Wat het reguleert

• Definities van diverse soorten bedrijven, zoals een "aan huis verbonden bedrijf", "agrarisch bedrijf" en "bierbrouwerij".
• Definities van verschillende woningtypen, waaronder "aaneengebouwde woning", "afhankelijke woonruimte" en "gestapelde woning".
• Definities van bouwwerken en gebieden, zoals "bijbehorend(e) bouwwerk(en)", "achtererfgebied" en "bebouwde kom".
• Definities van activiteiten en waarden, zoals "detailhandel", "evenement(en)" en "archeologische waarde".

Wie het aangaat

• Bewoners en ondernemers in de gemeente Oost Gelre die te maken hebben met bouwactiviteiten, bedrijfsvoering of het gebruik van percelen.
• Iedereen die de regels van het Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre moet interpreteren en toepassen.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" moet voornamelijk door de bewoner(s) worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie van de woning in overwegende mate behouden blijft.
• "Detailhandel" is enkel toegestaan op expliciet in het omgevingsplan bepaalde locaties, of als ondergeschikt onderdeel van een onderneming.
• "Bestaand(e)" bouwwerken zijn legaal aanwezig of legaal in uitvoering; een gesloopt gebouw wordt na 1 jaar zonder vergunning voor een nieuw bouwwerk niet meer als bestaand gezien.
• Een "chalet" is een gebouw met een lichte constructie, bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².