Omgevingsplan gemeente Lochem (Lochem)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Lochem regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het is gericht op het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming binnen de gemeente.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op diverse netwerken en voorzieningen voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht of bouwwerken in stand houdt binnen de gemeente Lochem.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en locaties in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetten en besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een te bouwen bouwwerk met verblijfsgebieden moet aangesloten zijn op het distributienet voor warmte als aan bepaalde voorwaarden (o.a. aansluitafstand van maximaal 40 m) is voldaan.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Er moet een verbindingsweg zijn tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen, geschikt voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.