Omgevingsplan gemeente Maasgouw (Maasgouw)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Maasgouw regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid. Het stelt regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor specifieke hoofdstukken van het omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan en overgangsrecht voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Maasgouw.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Maasgouw.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van bepaalde omgevingsvergunningen.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders aangegeven.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken met verblijfsgebieden moeten zijn aangesloten op het distributienet voor warmte als aan bepaalde voorwaarden (o.a. aansluitafstand van maximaal 40 m) is voldaan.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, en de afstand tot een brandweeringang is ten hoogste 40 m.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.