Omgevingsplan gemeente Nieuwegein (Nieuwegein)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Nieuwegein regelt de inrichting van de fysieke leefomgeving, met een focus op duurzaamheid, klimaatadaptatie en de kwaliteit van bouwwerken en woonomgevingen. Het stelt regels voor het bouwen en in stand houden van woningen en de inrichting van percelen.

Wat het reguleert

• De doelen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, zoals het versterken van ruimtelijke kwaliteit en het beperken van klimaatverandering.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, waaronder grondgebonden woningen, woongebouwen, woonarken en woonwagens.
• Regels voor duurzaamheid en klimaatadaptatie bij het bouwen en inrichten van percelen.
• De mate van verharding van percelen waarop woningen worden gebouwd.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwt aan of het in stand houdt van grondgebonden woningen, woongebouwen, woonarken en woonwagens in Nieuwegein.
• Iedereen die een bouwperceel bij een woning inricht of in stand houdt.

Kernpunten

• Bij het bouwen van een grondgebonden woning, woongebouw, woonark of woonwagen moet worden voldaan aan regels over verharding van percelen, windhinder en windgevaar, en activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Een bouwperceel waarop één of meer grondgebonden woningen worden gebouwd, moet voor ten minste 50% onverhard blijven.
• Een bouwperceel waarop een woongebouw wordt gebouwd, moet voor ten minste 30% onverhard blijven.
• Bij een aaneengesloten woningbouwontwikkeling met zowel grondgebonden woningen als woongebouwen, moet het bouwperceel voor ten minste 30% onverhard blijven.
• Regels over windhinder en windgevaar vereisen dat er een goed windklimaat is conform NEN 8100 en dat er geen sprake is van een windgevaarlijke situatie conform NEN 8100.