Omgevingsplan gemeente Nieuwegein (Nieuwegein)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Nieuwegein stelt regels voor de fysieke leefomgeving, met een focus op duurzaamheid, klimaatadaptatie en de kwaliteit van bouwwerken en woonomgevingen. Het heeft als doel een evenwichtige toedeling van functies aan locaties te realiseren.

Wat het reguleert

• De bouw en het in stand houden van grondgebonden woningen, woongebouwen, woonarken en woonwagens.
• Activiteiten met betrekking tot duurzaamheid en klimaatadaptatie, zoals de mate van verharding van percelen.
• Het voorkomen van windhinder en windgevaar bij de bouw van woongebouwen.
• De doelen voor de fysieke leefomgeving in Nieuwegein, zoals het versterken van ruimtelijke kwaliteit en het beperken van klimaatverandering.

Wie het aangaat

• Iedereen die grondgebonden woningen, woongebouwen, woonarken of woonwagens bouwt, vernieuwt, gedeeltelijk vernieuwt, vergroot of in stand houdt.
• Iedereen die een bouwperceel bij een woning inricht of in stand houdt.

Kernpunten

• Bij de bouw van een grondgebonden woning moet het bouwperceel voor ten minste 50% onverhard blijven.
• Bij de bouw van een woongebouw moet het bouwperceel voor ten minste 30% onverhard blijven.
• Bij een aaneengesloten woningbouwontwikkeling met zowel grondgebonden woningen als woongebouwen moet het bouwperceel voor ten minste 30% onverhard blijven.
• Bij het bouwen van een woongebouw moet worden aangetoond dat er sprake is van een goed windklimaat en geen windgevaarlijke situatie conform NEN 8100.