Omgevingsplan gemeente Smallingerland (Smallingerland)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Smallingerland regelt de bouw- en gebruiksactiviteiten, met name voor woonhuizen en bijbehorende bouwwerken, in het gebied Rottevalle Mûntsgroppe 2-4. Het stelt regels vast voor afmetingen, plaatsing en vergunningsplichten om de omgevingskwaliteit te waarborgen.

Wat het reguleert

• Het bouwen van hoofdgebouwen (woonhuizen).
• Het bouwen van bijbehorende bouwwerken (zoals aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen).
• De sloop van beeldverstorende bebouwing en de uitvoering van landschappelijke inpassing in het specifieke gebied.
• De vergunningsplicht voor bepaalde bouwactiviteiten en de vereisten voor aanvragen.

Wie het aangaat

• Inwoners en ontwikkelaars die willen bouwen in het gebied Rottevalle Mûntsgroppe 2-4.
• Iedereen die een omgevingsvergunning aanvraagt voor bouwactiviteiten in dit gebied.

Kernpunten

• De totale oppervlakte van een woonhuis met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag maximaal 50% van het bouwperceel bedragen en niet groter zijn dan 250 m².
• Voor het bouwen van een hoofdgebouw is altijd een omgevingsvergunning vereist.
• Bijbehorende bouwwerken moeten minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw geplaatst worden, en bij hoekwoningen minimaal 3 meter aan de naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijde.
• De maximale hoogte van bijbehorende bouwwerken varieert afhankelijk van de afstand tot het hoofdgebouw en het type dak, met een maximum van 5 meter onder bepaalde voorwaarden.