Omgevingsplan gemeente Rhenen (Rhenen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Rhenen regelt de activiteiten en het bouwen in specifieke ontwikkelingslocaties, met name in een overgangsfase. Het stelt regels vast voor gebieden zoals groen, verkeer en wonen, en definieert hoe bepaalde activiteiten en bouwwerken zijn toegestaan.

Wat het reguleert

• De toegestane activiteiten in gebieden zoals groen, verkeer en wonen.
• De bouw van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in deze gebieden.
• Specifieke gebruiksregels voor woningen, zoals het aantal huishoudens en de mogelijkheid tot beroep of bedrijf aan huis.
• Meet- en rekenbepalingen voor bouwhoogte, goothoogte, inhoud en oppervlakte van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die activiteiten willen ontplooien of bouwwerken willen realiseren in de ontwikkelingslocaties van de gemeente Rhenen.
• Personen die een beroep of bedrijf aan huis willen uitoefenen of een bed and breakfast willen starten.

Kernpunten

• In het gebied GROEN is het bouwen van gebouwen niet toegestaan; bouwwerken, geen gebouwen zijnde, hebben maximale hoogtes (bijv. erfafscheidingen 2 m, lichtmasten 8 m).
• In het gebied VERKEER is het bouwen van gebouwen niet toegestaan; bouwwerken, geen gebouwen zijnde, hebben maximale hoogtes (bijv. masten en verwijsborden 12 m, vlaggen- en lichtmasten 8 m).
• In het gebied WONEN mag een woning door niet meer dan één huishouden worden bewoond, tenzij een omgevingsvergunning anders toestaat.
• Voor een beroep of bedrijf aan huis geldt dat de omvang niet meer dan 50% van de woningoppervlakte mag bedragen, tot een maximum van 100 m².