Omgevingsplan gemeente Súdwest-Fryslân (Súdwest-Fryslân)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt de activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen in de gemeente Súdwest-Fryslân, inclusief begripsbepalingen en meet- en rekenbepalingen. Het stelt regels voor onder andere de aansluiting op diverse distributienetten en de afvoer van afvalwater.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor termen zoals 'Huishouden', 'Kamerbewoning', 'Recreatiewoning', 'Wonen' en 'Woning'.
• Meet- en rekenbepalingen voor de goothoogte, bouwhoogte en uitzonderingen voor ondergeschikte bouwdelen.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het betreft

• Inwoners en bedrijven in de gemeente Súdwest-Fryslân die bouwwerken realiseren, verbouwen of in stand houden.
• Iedereen die te maken heeft met de definities en meetbepalingen zoals vastgelegd in dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Meetbepalingen uit artikel 22.24 van het omgevingsplan zijn van toepassing op het gehele omgevingsplan.
• De goothoogte wordt gemeten vanaf het straatpeil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
• De bouwhoogte wordt gemeten vanaf het straatpeil tot aan het hoogste punt van een gebouw of bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen die niet meer dan 1,50 meter overschrijden.
• Een voorziening voor elektriciteit moet aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 100 m.
• Een voorziening voor gas moet aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m.
• Een voorziening voor drinkwater moet aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m.