Omgevingsplan gemeente Bernheze (Bernheze)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Bernheze regelt diverse activiteiten met betrekking tot de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwactiviteiten en het in stand houden van bouwwerken. Het stelt regels vast voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels binnen het omgevingsplan, met uitzondering van specifieke paragrafen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief de mogelijkheid tot maatwerkvoorschriften.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht of bouwwerken bouwt en in stand houdt binnen de gemeente Bernheze.
• Eigenaren van bestaande en te bouwen bouwwerken, inclusief woonfuncties en drijvende bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetgeving en een specifieke bijlage zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn. Deze verbindingsweg heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.