Omgevingsplan gemeente De Bilt (De Bilt)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente De Bilt regelt diverse activiteiten met betrekking tot de fysieke leefomgeving, met een focus op algemene bepalingen en activiteiten rondom bouwwerken, open erven en terreinen. Het stelt regels voor onder andere de welstand van bouwwerken en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente De Bilt.
• Partijen die betrokken zijn bij de aanleg of het beheer van nutsvoorzieningen en afvoer van afvalwater.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.