Omgevingsplan gemeente Dijk en Waard (Dijk en Waard)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Dijk en Waard stelt regels vast voor activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het reguleert onder meer de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• De aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Dijk en Waard.
• Personen die activiteiten verrichten die vallen onder de regels van dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn, en op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn, en heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.