Omgevingsplan gemeente Uithoorn (Uithoorn)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Uithoorn regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming binnen de gemeente.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Uithoorn.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, of het in stand houden van bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetten en besluiten, en uit Bijlage I van dit omgevingsplan, zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuwe bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet ernstig in strijd zijn met redelijke welstandseisen.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas en drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is, en er moet een verbindingsweg zijn voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.