Omgevingsplan gemeente Losser (Losser)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt de activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen binnen de gemeente Losser, met een focus op veiligheid, leefbaarheid en duurzaamheid. Het stelt regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op activiteiten.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan en overgangsrecht voor milieubelastende activiteiten en monumenten.
• Maatwerkvoorschriften voor bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Losser.
• Eigenaren van bouwwerken in de gemeente Losser.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Een voorziening voor elektriciteit moet zijn aangesloten op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een voorziening voor gas moet zijn aangesloten op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.