Omgevingsplan gemeente Maastricht (Maastricht)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Maastricht regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het plan zorgt voor de toepassing van begripsbepalingen en reguleert de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen, aansluiting op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Maastricht.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, open erven en terreinen in Maastricht.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang ten hoogste 40 m is.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.