Omgevingsplan gemeente Borger-Odoorn (Borger-Odoorn)

Kort gezegd

Dit omgevingsplan van de gemeente Borger-Odoorn regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen en overgangsrecht voor gemeentelijke en rijksbeschermde monumenten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op diverse distributienetten.
• De aansluiting van afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Borger-Odoorn.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Borger-Odoorn.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels over activiteiten in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er al onherroepelijke omgevingsvergunningen zijn.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, indien van toepassing) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.