Omgevingsplan gemeente Leeuwarden (Leeuwarden)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Leeuwarden regelt diverse aspecten van de fysieke leefomgeving, met een focus op activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en de daarbij behorende begripsbepalingen en overgangsrechten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het betreft

• Iedereen die bouwwerkzaamheden verricht of bouwwerken in stand houdt in de gemeente Leeuwarden.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en panden in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voor bouwactiviteiten moet, indien nodig, de rooilijn, bebouwingsgrens en het straatpeil zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en, onder voorwaarden, warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.