Artikel 6:252 BW – Kwalitatieve verplichting bij registergoed

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 6. Algemeen gedeelte van het verbintenissenrecht › Titel 5. Overeenkomsten in het algemeen › Afdeling 4. Rechtsgevolgen van overeenkomsten · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Partijen kunnen bij overeenkomst bepalen dat de verplichting van een partij om iets te dulden of na te laten ten aanzien van haar registergoed, overgaat op latere verkrijgers onder bijzondere titel en ook bindt wie een gebruiksrecht verkrijgt. Dit vereist een notariële akte, ingeschreven in de openbare registers, waarbij degene jegens wie de verplichting bestaat in Nederland woonplaats kiest. Het beding werkt niet tegen eerdere verkrijgers, bepaalde beslagleggers en hun rechtsopvolgers. Een tegenprestatie gaat mee over indien deze ook is ingeschreven. De regeling geldt niet voor beperkingen op vervreemdings- of bezwaringsbevoegdheid.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1Bij een overeenkomst kan worden bedongen dat de verplichting van een der partijen om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van een haar toebehorend registergoed, zal overgaan op degenen die het goed onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen.

2Voor de werking van het in lid 1 bedoelde beding is vereist dat van de overeenkomst tussen partijen een notariële akte wordt opgemaakt, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers. Degene jegens wie de verplichting bestaat, waarop het beding betrekking heeft, moet in de akte ter zake van de inschrijving woonplaats kiezen in Nederland.

3Ook na inschrijving heeft het beding geen werking:

a. jegens hen die voor de inschrijving onder bijzondere titel een recht op het goed of tot gebruik van het goed hebben verkregen;

b. jegens een beslaglegger op het goed of een recht daarop, indien de inschrijving op het tijdstip van de inschrijving van het proces-verbaal van inbeslagneming nog niet had plaats gevonden;

c. jegens hen die hun recht hebben verkregen van iemand die ingevolge het onder a of b bepaalde niet aan de bedongen verplichting gebonden was.

4Is voor de verplichting een tegenprestatie overeengekomen, dan gaat bij de overgang van de verplichting het recht op de tegenprestatie mee over, voor zover deze betrekking heeft op de periode na de overgang en ook het beding omtrent deze tegenprestatie in de registers ingeschreven is.

5Dit artikel is niet van toepassing op verplichtingen die een rechthebbende beperken in zijn bevoegdheid het goed te vervreemden of te bezwaren.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave