Artikel 7:204 BW – Gebreken van de verhuurde zaak

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 7. Bijzondere overeenkomsten › Titel 4. Huur › Afdeling 2. Verplichtingen van de verhuurder · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Artikel 7:204 BW legt vast dat de verhuurder verplichtingen heeft bij gebreken aan het gehuurde. Een gebrek is een staat, eigenschap of andere, niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor het gehuurde niet het genot biedt dat een huurder bij het sluiten van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van die soort. Een feitelijke stoornis door derden zonder beroep op een recht geldt niet als gebrek, en evenmin een beroep op een recht zonder feitelijke stoornis. Deze gevallen vallen dus buiten het gebreksbegrip en de daaraan verbonden verplichtingen van de verhuurder.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1De verhuurder heeft met betrekking tot gebreken van de zaak de in deze afdeling omschreven verplichtingen.

2Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft.

3Een feitelijke stoornis door derden zonder bewering van recht als bedoeld in artikel 211 en een bewering van recht zonder feitelijke stoornis zijn geen gebreken in de zin van lid 2.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave