Artikel 7:206 BW – Verplichting tot herstel van gebreken

Burgerlijk Wetboek (BW) · Boek 7. Bijzondere overeenkomsten › Titel 4. Huur › Afdeling 2. Verplichtingen van de verhuurder · niet-officieel opschrift

Kort uitgelegd

Dit artikel verplicht de verhuurder om op verzoek van de huurder gebreken aan het gehuurde te verhelpen, tenzij dat onmogelijk is of uitgaven vergt die redelijkerwijs niet van de verhuurder kunnen worden gevraagd. Deze plicht geldt niet voor kleine herstellingen die de huurder zelf moet uitvoeren, en niet voor gebreken waarvoor de huurder zelf aansprakelijk is tegenover de verhuurder. Blijft de verhuurder in verzuim, dan mag de huurder het gebrek zelf laten verhelpen en de redelijke kosten op de verhuurder verhalen, eventueel door verrekening met de huurprijs. Hiervan kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

Begrijpelijke samenvatting. Alleen de tekst van het artikel is juridisch bindend.

1De verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen.

2Deze verplichting geldt niet ten aanzien van de kleine herstellingen tot het verrichten waarvan de huurder krachtens artikel 217 verplicht is, en ten aanzien van gebreken voor het ontstaan waarvan de huurder jegens de verhuurder aansprakelijk is.

3Is de verhuurder met het verhelpen in verzuim, dan kan de huurder dit verhelpen zelf verrichten en de daarvoor gemaakte kosten, voor zover deze redelijk waren, op de verhuurder verhalen, desgewenst door deze in mindering van de huurprijs te brengen. Hiervan kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

Officiële bron: wetten.overheid.nl · Volledige tekst · Inhoudsopgave