Co znamená „Družstevní byt a družstevní nebytový prostor“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 729 zákona o obchodních korporacích definuje, co se rozumí pod pojmem „družstevní byt“ nebo „družstevní nebytový prostor“, a to ve dvou hlavních situacích: buď je bytové družstvo vlastníkem nemovitosti, nebo se jedná o specifický případ, kdy družstvo má právo odpovídající věcnému břemenu k bytu v nemovitosti jiné osoby.
Družstevní byt je takový byt nebo nebytový prostor, který patří bytovému družstvu (nebo je v jeho spoluvlastnictví) a družstvo ho pronajalo svému členovi, který se na jeho pořízení podílel členským vkladem.
Družstevním bytem může být i byt, který není přímo ve vlastnictví bytového družstva, ale družstvo k němu má právo odpovídající věcnému břemenu. To platí v případě, že se člen družstva (nebo jeho právní předchůdce) podílel členským vkladem na pořízení takového bytu v rámci družstevní bytové výstavby podle dřívějších právních předpisů.
Právo odpovídající věcnému břemenu, které zajišťuje členovi právo byt užívat, může přejít na nájemce i v případě, že jeho členství v bytovém družstvu zaniklo.