Co znamená „Nabytí majetku z likvidační podstaty“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud je majetek prodán v dražbě (soudní, veřejné nebo exekutorské), vlastnické právo se nabývá dnem, kdy se nabývá vlastnictví při takové dražbě podle jiných právních předpisů.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 236 zákona č. 292/2013 Sb. (Zákon o zvláštních řízeních soudních) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 236 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 11. 6. 2024
- Týká se: exekutor, soud
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 1. 2028 tento § nemění
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 236 zákona o zvláštních řízeních soudních stanovuje, kdy a jakým způsobem nabyvatel získá vlastnické právo k majetku, který byl prodán z likvidační podstaty, a jaké povinnosti s tím souvisí.
V praxi
- Pokud je majetek prodán na základě smlouvy, vlastnické právo se nabývá dnem, kdy se nabývá vlastnictví při převodu na základě smlouvy.
- Nabyvatel majetku z likvidační podstaty získává spolu s vlastnictvím i práva a povinnosti spojené s věcí a závady, které na ní váznou, s výjimkou zajištění pasiv pozůstalosti a dluhů třetích osob.
- Pokud je zpeněžený majetek evidován ve veřejném nebo jiném seznamu (např. katastr nemovitostí), likvidační správce nebo notář musí bezodkladně oznámit příslušnému orgánu nabytí vlastnictví, způsob zpeněžení, osobu nabyvatele a zánik zajištění, pokud to již neučinil dražebník nebo exekutor.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 236
Pro úplnost lze podotknout, že v současné právní úpravě je toto pravidlo nově vyjádřeno explicitně v § 236 odst. 3 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, podle kterého ten, kdo nabyl vlastnictví k majetku z likvidační podstaty (což odpovídá dřívějšímu zpeněžení v rámci likvidace dědictví), nenabude s majetkem „zajištění pasiv pozůstalosti a zajištění dluhů třetích osob.“
Podle ustanovení § 236 odst. 1 písm. a) z. ř. s. ten, kdo nabyl majetek patřící do likvidační podstaty způsoby uvedenými v § 232, nabyl k němu vlastnické právo dnem, kterým se nabývá vlastnictví při dražbě prováděné soudem podle ustanovení jiného právního předpisu o výkonu rozhodnutí nebo exekuci, při veřejné dražbě prováděné dražebníkem podle jiného právního předpisu.
Nejvyšší soud konečně uvedl, že není na místě přehlížet ani to, že by prodej nemovitosti o výměře 27 m2 vedl k zásadní újmě na straně stěžovatele, pro kterou by měl bez dalšího konstatovat, že by měl § 236 odst. 1 písm. a) z. ř. s. v daném případě vyložit tak, že osobou, již se doručuje usnesení o příklepu, měl být také stěžovatel.
Co říká § 236 – Zákon o zvláštních řízeních soudních
§ 236 Nabytí majetku z likvidační podstaty
(1) Ten, kdo nabyl majetek patřící do likvidační podstaty způsoby uvedenými v § 232, nabyl k němu vlastnické právo
a) dnem, kterým se nabývá vlastnictví při dražbě prováděné soudem podle ustanovení jiného právního předpisu o výkonu rozhodnutí nebo exekuci, při veřejné dražbě prováděné dražebníkem podle jiného právního předpisu, nebo při dražbě prováděné soudním exekutorem podle jiného právního předpisu, nebo
b) dnem, kterým se nabývá vlastnictví při převodu vlastnického práva na základě smlouvy.
(2) Ten, kdo nabyl majetek patřící do likvidační podstaty způsobem uvedeným v § 233, nabyl k němu vlastnické právo dnem, kterým se nabývá vlastnictví při
a) veřejné dražbě prováděné dražebníkem podle jiného právního předpisu, nebo
b) převodu vlastnického práva na základě smlouvy.
(3) Ten, kdo nabyl vlastnictví k majetku z likvidační podstaty způsoby uvedenými v § 232 a 233, nabude současně také práva a povinnosti s věcí spojená a závady váznoucí na věci s výjimkou zajištění pasiv pozůstalosti a zajištění dluhů třetích osob.
(4) Je-li zpeněžený majetek zapsán ve veřejném nebo jiném seznamu, likvidační správce nebo notář bezodkladně oznámí tomu, kdo takový seznam vede, nabytí vlastnictví k tomuto majetku zpeněžením, způsob provedeného zpeněžení, osobu nabyvatele a zánik zajištění váznoucího na tomto majetku; to neplatí, jestliže příslušné oznámení učinil dražebník nebo soudní exekutor, byl-li majetek zpeněžen ve veřejné dražbě provedené podle jiného právního předpisu nebo v dražbě provedené exekutorem podle jiného právního předpisu.
(5) Je-li zástavní právo, které vázlo na zpeněženém majetku, zapsáno v rejstříku zástav, likvidační správce nebo notář vydá nabyvateli potvrzení o jeho zániku.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Nabyvatel přebírá s majetkem i práva a povinnosti s ním spojené a závady, které na něm váznou, s uvedenými výjimkami.
- Je důležité, aby likvidační správce nebo notář zajistil řádné oznámení o změně vlastnictví v příslušných seznamech, pokud to již neudělal dražebník nebo exekutor.
Navazující ustanovení
Zákon o zvláštních řízeních soudních – přehled paragrafůProcesní právoVšechny právní otázky