Co znamená „Nabytí vlastnického práva od neoprávněného“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud koupíte věc, která není zapsána v katastru nemovitostí (např. auto, obraz, nábytek), a prokáže se, že prodávající nebyl jejím skutečným vlastníkem, můžete se přesto stát vlastníkem, pokud jste nevěděli, že prodávající není vlastníkem (byli jste v dobré víře) a koupě proběhla jedním z vyjmenovaných způsobů.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1109 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1109 odkazuje 57 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 14. 5. 2026
- Týká se: vlastník, podnikatel, dědic
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
OZ § 1109 říká, že i když někdo koupí věc od někoho, kdo nebyl jejím skutečným vlastníkem, může se stát jejím právoplatným vlastníkem, pokud splní určité podmínky, zejména dobrou víru a nabytí jedním ze šesti uvedených způsobů.
V praxi
- Příkladem je nákup zboží v běžném obchodě (od podnikatele), kde se předpokládá, že obchodník má právo zboží prodávat.
- Dalším příkladem je nákup věci, kterou skutečný vlastník někomu svěřil (např. k opravě nebo úschově) a ten ji neoprávněně prodal třetí osobě. Pokud kupující zaplatil a byl v dobré víře, stane se vlastníkem.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1109
Konkrétně argumentoval tím, že: - odvolací soud, který nesouhlasil s právním závěrem soudu prvního stupně o možnosti aplikace § 1109 písm. c) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dál jen „o. z.“) na posuzovanou věc a sám dospěl k závěru o věcné správnosti rozhodnutí soudu prvního stupně na základě odlišného právního posouzení podle § 1111 o. z, seznámil se svým odlišným právním názorem účastníky řízení až v písemném vyhotovení napadeného rozsudku.
Žalobu odůvodnila tak, že dne 19. 1. 2018 nabyla ve veřejné dražbě nedobrovolné na základě návrhu společnosti PRVNÍ CHRÁNĚNÁ DÍLNA s. r. o., IČO 28685521 (dále jen „navrhovatelka“), podle smlouvy o zřízení zástavního práva, v režimu § 1109 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), vlastnické právo k nákladnímu vozidlu za cenu 1 090 000 Kč. V době konání dražby neměl dražebník vozidlo u sebe, původní žalobkyně (dále také jako „vydražitelka“) následně zjistila, že nákladní vozidlo je zaparkováno v areálu …
Podle § 1109 o. z. vlastníkem věci se stane ten, kdo získal věc, která není zapsána ve veřejném seznamu, a byl vzhledem ke všem okolnostem v dobré víře v oprávnění druhé strany vlastnické právo převést na základě řádného titulu, pokud k nabytí došlo a) ve veřejné dražbě, b) od podnikatele při jeho podnikatelské činnosti v rámci běžného obchodního styku, c) za úplatu od někoho, komu …
Co říká § 1109 – Občanský zákoník
§ 1109 Nabytí vlastnického práva od neoprávněného
Vlastníkem věci se stane ten, kdo získal věc, která není zapsána ve veřejném seznamu, a byl vzhledem ke všem okolnostem v dobré víře v oprávnění druhé strany vlastnické právo převést na základě řádného titulu, pokud k nabytí došlo
a) ve veřejné dražbě,
b) od podnikatele při jeho podnikatelské činnosti v rámci běžného obchodního styku,
c) za úplatu od někoho, komu vlastník věc svěřil,
d) od neoprávněného dědice, jemuž bylo nabytí dědictví potvrzeno,
e) při obchodu s investičním nástrojem, cenným papírem nebo listinou vystavenými na doručitele, nebo
f) při obchodu na komoditní burze.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká pouze věcí, které nejsou zapsány ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí). U nemovitostí platí jiná pravidla.
- Klíčová je "dobrá víra" kupujícího – to znamená, že kupující nevěděl a ani nemohl vědět, že prodávající není oprávněn věc prodat.
- Musí jít o nabytí na základě "řádného titulu", což je typicky kupní smlouva.
- Musí být splněna jedna z šesti konkrétních podmínek (např. veřejná dražba, nákup od podnikatele v rámci běžného obchodního styku).
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky